Для обмена недвижимостью предложили отдельный расчёт НДФЛ
Правительственный проект учитывает разницу кадастровой стоимости обмениваемых объектов и денежные доплаты.
Как предлагают считать доход
Проект № 1272209-8 уточняет правила для мены недвижимости вне предпринимательской деятельности. Во внесённом тексте доход рассчитывается как разница между стоимостью полученного и переданного объектов с учётом доплат в соответствующую сторону.
Основой предлагают сделать кадастровую стоимость. Если необходимой информации о ней нет, предусмотрено использование рыночной стоимости из отчёта об оценке. Проект также меняет связанные правила камеральной проверки. На дату подготовки новости это законопроект на рассмотрении.
Что важно участникам обмена
Сохраните сведения о стоимости обоих объектов и документы о доплате. Даже если стороны называют обмен равноценным, для налогового расчёта могут потребоваться самостоятельные подтверждения.
Предложенную формулу пока нельзя применять как уже действующее правило. При подготовке сделки нужно отдельно проверить актуальный порядок налогообложения, срок владения и возможные освобождения. Новость описывает конкретную внесённую редакцию; ко второму чтению содержание проекта может измениться.