Можно ли купить коммерческую недвижимость по доверенности продавца?

Разберёмся, можно ли купить коммерческую недвижимость по доверенности продавца. Поясним, от чего зависит ответ, где чаще всего возникает риск и что лучше зафиксировать заранее.

Civius, юридическая компания Екатерина Звягинцева, юрист

Короткий ответ

Можно, если представитель действует в пределах действительной доверенности. Проверьте его личность, срок, передоверие и полномочия подписать договор и акт, согласовать цену и получить деньги. Доверенность на подачу заявления о государственной регистрации и на распоряжение зарегистрированными правами должна быть нотариально удостоверена, кроме предусмотренных законом исключений (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).

Проверьте оригинал или электронную доверенность и сведения о ее отмене через реестр ФНП (официальный сервис). Запись в реестре не заменяет проверку личности и объема полномочий. Для компании отдельно проверьте полномочия органа и, когда применимо, корпоративное одобрение.

Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Разработать договор купли-продажи недвижимости: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.