Оценку изымаемой недвижимости поручат госэкспертам
Новое правило касается определённых судебных экспертиз по стоимости имущества и убыткам при его изъятии.
Что изменится
С 1 января 2027 года перечень экспертиз, которые проводят исключительно государственные судебно-экспертные организации, пополнится новым разделом. Он касается определения рыночной стоимости недвижимости и объектов землеустройства, а также убытков при изъятии для государственных или муниципальных нужд.
В раздел включены судебные строительно-техническая, землеустроительная и экономическая экспертизы. Изменение внесено распоряжением Правительства № 239-р. Оно не распространяет государственную монополию на любую оценку недвижимости или на все споры о земельных участках.
Что учесть собственнику
Если спор об изъятии может дойти до суда, заранее соберите документы на объект и материалы для расчёта стоимости и убытков. При обсуждении кандидатуры эксперта нужно будет учитывать статус экспертной организации и предмет исследования.
Из распоряжения не следует запрет готовить собственный отчёт об оценке или другие доказательства. Речь именно о перечисленных судебных экспертизах. Возможность использования конкретного документа и необходимость дополнительного исследования суд оценивает по правилам соответствующего процесса.