Льготный выкуп земли: КС разрешил учесть иные нарушения
Добросовестность арендатора оценивают с учётом характера, последствий и повторяемости нарушений. Устранение одного замечания не всегда закрывает вопрос.
Что разъяснил Конституционный суд
В споре о продаже сельхозземли без торгов возник вопрос: можно ли учитывать нарушения арендатора на других участках аналогичного назначения. КС признал такую оценку допустимой в установленных им пределах.
Значение имеют количество, характер и последствия нарушений за предшествующий период. Систематическое поведение и серьёзные последствия нельзя игнорировать только потому, что заявление касается другого участка.
Что подготовить арендатору
Проверьте историю использования соответствующих земель, предписания, акты контроля и документы об устранении нарушений. Важно объяснить не только текущее состояние, но и обстоятельства прошлых замечаний.
Решение не даёт оснований отказать за любую мелкую ошибку. Орган должен оценить её значение и применимость позиции КС. Для заявления о выкупе полезна полная хронология, позволяющая показать добросовестное использование и отсутствие оснований для отрицательной оценки.