Нужна ли касса ИП, если организация платит аренду на его личный счёт
Для описанного банковского перевода от организации источник не требовал кассу, но отделял этот вывод от банковских и учётных рисков личного счёта.
Короткий ответ
По позиции от 5 мая 2022 года ИП не должен был применять кассу, если организация перечисляла аренду банковским переводом по предпринимательскому договору без непосредственного предъявления платёжного средства. Само поступление на личный счёт вместо расчётного не меняло характера такого расчёта для ККТ.
Вывод основан на пункте 9 статьи 2 Закона № 54-ФЗ. Но он не означает, что использование личного счёта не имеет других ограничений и рисков.
Какие условия важны для кассы
Плательщик должен действовать как организация, получатель – как ИП, а оплата относиться к предпринимательскому договору. Перевод по банковским реквизитам нужно отличать от наличной оплаты или предъявления карты при непосредственном расчёте.
Если изменяется участник или способ оплаты, основание освобождения следует проверить заново. Например, вывод об аренде от организации нельзя переносить на любые поступления от физических лиц.
В исходном ответе не было найдено аналогичной судебной практики. Поэтому его позиция о личном счёте оставалась правовой оценкой описанных условий.
Налог и банковское обслуживание
Текущий счёт предназначен для непредпринимательских операций. Письмо УФНС Москвы от 14.08.2018 № 17-15/176342@ отделяет порядок его банковского использования от налоговых вопросов. Значит, отсутствие требования ККТ не подтверждает соответствие операции договору с банком.
По письму ФНС от 05.09.2018 № БС-3-11/6210@ предпринимательскую выручку учитывают по выбранному режиму независимо от счёта. Для ИП на УСН «доходы» аренда не становится личным необлагаемым поступлением только из-за номера карты.
Источник отмечал возможные запросы банка и налогового органа, проблемы подтверждения даты и основания дохода. Возможность контроля личного счёта раскрыта в письме ФНС от 20.06.2018 № ЕД-3-2/4043@.
Поэтому нужны договор, корректное назначение платежа и документы для учёта. Отдельно стоит проверить условия банка. Ответ передаёт историческую позицию мая 2022 года; кассовое исключение и разрешённость предпринимательского использования личного счёта оцениваются раздельно.
Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Разработать договор аренды недвижимости: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.
Что ещё полезно знать
Частые вопросы по теме
- Можно ли не удерживать НДФЛ при переводе аренды земли на счет физического лица?
- Можно ли выставлять счёт-фактуру по аренде ежемесячно
- Можно ли упрощённо учитывать аренду автомобиля с выкупом у малого ООО?
- Нужна ли касса при аренде между ИП, если платят с личных карт?
- На каких счетах учитывать аренду автомобиля и его амортизацию?
