Можно ли продать помещение, мебель и оборудование одним договором?
Проверим вместе, можно ли продать помещение, мебель и оборудование одним договором. Отделим общее правило от исключений и подскажем, какие подтверждения стоит сохранить.
Короткий ответ
Можно оформить одной смешанной сделкой, если каждый объект индивидуализирован и для каждого вида имущества соблюдены применимые правила (п. 3 ст. 421 ГК РФ и ст. 549 ГК РФ). Для недвижимости обязательно письменно согласовать именно ее цену; иначе договор продажи недвижимости считается незаключенным (ст. 555 ГК РФ).
Недвижимость опишите по данным ЕГРН, а движимые вещи - по наименованию, количеству, характеристикам, состоянию и серийным номерам. Переход права на помещение регистрируется, а мебель передается без такой регистрации. Разделите цену и передачу по группам имущества в приложении и акте.
Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Разработать договор купли-продажи недвижимости: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.
Что ещё полезно знать
Частые вопросы по теме
- Достаточно ли выписки ЕГРН перед покупкой коммерческой недвижимости?
- Что выбрать при покупке коммерческого помещения: аванс или задаток?
- Как безопаснее провести расчеты при покупке коммерческой недвижимости?
- Можно ли купить коммерческую недвижимость по доверенности продавца?
- Защищают ли заверения продавца от всех скрытых рисков недвижимости?
