Можно ли продать приватизируемое имущество второму участнику после отказа победителя
Для рассмотренного аукциона по приватизации уклонение победителя не создаёт основания автоматически продать имущество второму участнику. Результаты аннулируются, победитель теряет право на договор, а его задаток не возвращается.
Короткий ответ
Для рассмотренного аукциона по приватизации уклонение победителя не создаёт основания автоматически продать имущество второму участнику. Результаты аннулируются, победитель теряет право на договор, а его задаток не возвращается.
Правила о заключении договора со следующим участником из других видов торгов нельзя переносить сюда только потому, что процедура тоже называется аукционом.
Какие правила применяются
Продажа государственного или муниципального имущества регулируется Законом № 178-ФЗ. Пункт 12 статьи 18 определяет последствия отказа или уклонения победителя от договора в установленный срок.
Для электронной продажи соответствующее правило предусмотрено пунктом 48 Положения № 860. Именно эти нормы консультация использует для ответа.
Задаток в данной ситуации удерживается по специальному правилу. Его нельзя автоматически считать платой за уже приобретённое имущество: договор с уклонившимся победителем не заключён.
Почему второй участник не становится победителем
Закон и приведённое Положение не предусматривают для этой ситуации замены победителя участником со следующим предложением о цене. Поэтому его предложение само по себе не даёт права требовать договор.
В других процедурах такое правило действительно встречается. Например, консультация сравнивает порядок по приказу ФАС № 147/23. Однако он принят для соответствующих отношений по законодательству о конкуренции и не применяется к отчуждению имущества в приватизации.
Что должен проверить организатор
Правовое основание торгов, условия извещения, срок заключения договора и доказательства уклонения. Важно оформить последствия по применимым правилам, а не заменить процедуру прямым соглашением со вторым участником.
Ответ отражает правила и позицию консультации июня 2024 года. Для иной формы реализации имущества нужно заново определить нормативный режим: аренда, приватизация и закупка – разные процедуры.
Что учитывать участникам
Победителю – сроки подписания и риск утраты задатка. Следующему участнику – отсутствие автоматического права на покупку после чужого отказа в этой процедуре.
Проверку основания будущего договора и полномочий сторон разбираем в договорном чек-листе.
Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Заказать проверку договора: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.
Что ещё полезно знать
Частые вопросы по теме
- Можно ли продать доли в нескольких ООО одним договором
- Подрядчик возобновил работы: можно ли отменить отказ от контракта?
- С какой даты считать отказ от контракта, если письмо продублировано по email?
- Можно ли продать помещение, мебель и оборудование одним договором?
- Кто платит за хранение после признания покупки недействительной
