Юридическая проверка договора перед подписанием
Если Вам нужно проверить договор юристом до подписания, изучим один документ до 25 страниц с учетом Вашей стороны и цели сделки. Вы получите карту рисков, версию с предложенными правками, позицию для переговоров и итоговую рекомендацию: подписать договор, сначала исправить условия или остановить сделку до дополнительной проверки. Юридическая экспертиза договора должна дать не перечень общих замечаний, а понятные последствия для Вашей сделки, предлагаемые правки и приоритеты для переговоров.
Ответьте на несколько вопросов о задаче. Если какой-то пункт требует пояснения, разберём вводные вместе в чате.
Кто занимается этой услугой
Договорный отдел Civius: Михаил Измайлов, Анна Воронцова, Алексей Дубровин, Софья Демидова, Роман Рыбаков, Елена Белова
Проверка договора с позиции Вашей стороны
Проверка одного договора
Изучим документ до 25 страниц целиком, включая определения и ссылки на другие условия. Уточним, на чьей стороне Вы участвуете и какой результат сделки для Вас важен.
Карта рисков по приоритету
Разделим замечания на критические, существенные и переговорные. Для каждого пункта объясним последствие и укажем правку, подтверждение или действие, которое поможет устранить либо снизить риск.
Версия договора с правками
Предложим формулировки для условий, которые создают неприемлемую неопределенность или не соответствуют договоренностям сторон. Комментарии покажут причину изменения, а не только новую редакцию.
Позиция для переговоров
Отделим условия, на которых стоит настаивать, от тех, где возможен компромисс. Подготовим аргументы и запасные формулировки, но сами переговоры с контрагентом в услугу не входят.
Письменные пояснения по результату
Разберем основные выводы, ответим на вопросы по карте рисков и подтвердим итоговую рекомендацию с учетом того, что для Вас важно в сделке. Пояснения передаем письменно, чтобы к ним можно было вернуться во время переговоров.
Когда стоит проверить договор до подписания
Договор подготовил контрагент
Условия могут подробно защищать только его интересы. Проверка покажет, где обязанности и ответственность распределены неравномерно и какие изменения предложить до подписания.
Цена сделки или возможные потери существенны для бизнеса
Даже короткий документ может содержать неограниченную ответственность, автоматическую приемку или неудобный порядок выхода. Мы сопоставим эти условия с ценой и ожидаемым результатом сделки.
Устные договоренности уже достигнуты
Проверим, попали ли в текст предмет, сроки, оплата, приемка, права и порядок прекращения. Если договоренности отражены не полностью, предложим формулировки и перечислим подтверждения, которые стоит сохранить.
Контрагент просит подписать типовую форму без изменений
Отметим условия, которые можно принять, пункты для переговоров и обстоятельства, при которых договор не следует подписывать без исправлений или дополнительной проверки. Это поможет обсуждать не весь документ подряд, а только значимые для Вашей стороны положения.
Что прислать для проверки договора
Какой договор нужно проверить?
Пришлите редактируемый файл или читаемый PDF. Если документ ссылается на приложения, перечислите их и приложите доступные материалы, чтобы мы оценили, входят ли они в лимит.
В какой роли Вы участвуете в сделке?
Укажите роль в сделке, например заказчик, исполнитель, поставщик, покупатель, арендатор или арендодатель. Один и тот же пункт может иметь разный риск для разных сторон.
Какой результат сделки для Вас основной?
Кратко назовите, что Вы должны получить, передать или обеспечить и какой срок важен. Это нужно, чтобы отличить юридически допустимое условие от невыгодного именно для Вашей цели.
Какие условия уже согласованы вне договора?
Сообщите о договоренностях по цене, срокам, этапам, приемке, возвратам или правам, если они есть только в переписке или коммерческом предложении.
Есть ли условия, которые Вы не готовы принимать?
Например, предоплата без обеспечения, безлимитная ответственность, длительное автопродление или невозможность отказаться от договора. Такие ограничения определяют позицию для переговоров.
Были ли замечания или версии от контрагента?
Приложите последнюю редакцию и переписку с согласованными изменениями. Полную историю обсуждения присылать не нужно, если она не влияет на спорные пункты.
Когда планируется подписание?
Назовите реальный срок принятия решения. Он не меняет установленный срок подготовки, но помогает выделить вопросы, для которых до подписания нужны документы или отдельная проверка.
Проверяем договор с позиции Вашей стороны и цели сделки
Формально корректное условие может быть невыгодным для конкретной стороны. Поэтому сначала связываем договор с тем, что Вы передаете, получаете, оплачиваете и должны подтвердить, а затем оцениваем последствия каждого условия именно для Вашей стороны сделки.
Чтобы итог помог принять решение, а не остался перечнем общих замечаний, каждое замечание связываем с последствием для сделки, предлагаем правку или действие и указываем приоритет для переговоров. Если вывод зависит от документов контрагента или обстоятельств, которых у нас нет, прямо отмечаем это как условие рекомендации.
Оплата, сроки и обязанности контрагента
- Стороны и полномочия
Проверим, кто указан стороной и подписантом, совпадают ли реквизиты и ссылки на основание полномочий. Если полномочия не подтверждены, перечислим документы, которые нужно запросить; углубленная проверка контрагента при этом не входит. - Предмет и измеримый результат
Уточним, можно ли понять состав товара, работы, услуги или права и подтвердить исполнение. При неопределенности предложим описание результата, задание, спецификацию или ссылку на согласованное приложение. - Цена, платежи и приемка
Сопоставим сумму, этапы, аванс, сроки оплаты, документы и порядок замечаний. Предложим связать платежи с этапами и подтвержденным результатом, установить срок проверки, форму акта и правила мотивированных замечаний. - Сроки, нарушения и ответственность
Проверим начало и окончание обязательств, неустойку, убытки, исключения и пределы ответственности. Для несоразмерной или безлимитной ответственности предложим допустимый лимит, соразмерные последствия и необходимые исключения. - Права, конфиденциальность и данные
Если сделка затрагивает результат интеллектуальной деятельности, закрытую информацию или персональные данные, проверим объект, объем прав, доступ и обязанности сторон. Для обнаруженных пробелов предложим точные условия о правах, режиме использования и подтверждающих документах. - Изменение, отказ и расторжение
Проверим, кто и при каких условиях может изменить или прекратить договор, как направляется уведомление и что происходит с оплатой и результатом. Предложим сроки уведомления, способ доставки и понятный порядок финального расчета. - Спор, переписка и приложения
Сопоставим подсудность, претензионный порядок, допустимые каналы связи и приоритет документов. Укажем правила юридически значимых сообщений и очередность договора, приложений и спецификаций, чтобы сохранить доказательства и устранить противоречия.
Ответственность, расторжение и возврат денег
Критические риски
Условия, при которых сделка теряет смысл, создается неприемлемая ответственность или невозможно подтвердить основной результат. Рекомендация по такому пункту содержит обязательную правку, дополнительную проверку либо вывод не подписывать договор до устранения проблемы.
Существенные риски
Условия, которые можно исправить формулировкой, документом или порядком исполнения. Мы предложим точную редакцию и объясним, какое подтверждение нужно создать или сохранить.
Переговорные риски
Коммерчески невыгодные, но допустимые условия. По ним обозначим желаемую редакцию, возможный компромисс и последствия, если контрагент откажется менять текст.
Права, конфиденциальность и персональные данные
- Карту рисков с приоритетом, последствием и способом устранить или снизить каждое замечание.
- Редактируемую версию договора с предложенными формулировками и комментариями.
- Позицию для переговоров: обязательные изменения, допустимые компромиссы и вопросы контрагенту.
- Итоговую рекомендацию: подписать договор, исправить условия или остановить сделку до дополнительной проверки.
- Письменные пояснения и ответы на вопросы по выполненной проверке.
Карта рисков и правки для переговоров
Получаем договор и Ваши приоритеты
Проверяем объем документа, уточняем Вашу сторону, цель сделки и договоренности, которых нет в тексте.
Анализируем условия и связи между ними
Сопоставляем предмет, деньги, сроки, приемку, ответственность, права, прекращение, доказательства и указанные в договоре приложения.
Готовим карту и редакцию договора
Распределяем замечания по приоритету, предлагаем формулировки и собираем позицию для переговоров без участия в переговорах.
Передаем итог и отвечаем на вопросы
Письменно объясняем рекомендацию, отвечаем на вопросы по материалам проверки и отмечаем, какие действия или документы нужны до подписания.
Подписать, сначала исправить или остановить сделку
Фиксированная цена относится к одному договору до 25 страниц. Большие приложения, несколько связанных договоров, корпоративная сделка и отдельное отраслевое исследование требуют предварительной оценки объема.
Углубленная проверка контрагента, ведение переговоров, подготовка претензии и сопровождение спора не входят. Если проблема относится не к будущему подписанию, а к прекращению уже действующего договора, подойдет отдельная консультация по расторжению.
Вопросы о юридической проверке договора
Можно ли проверить договор длиннее 25 страниц?
Да, но не по фиксированной цене этой услуги. Пришлите документ и перечень приложений, чтобы мы отдельно оценили объем до начала работы.
Проверяете ли Вы контрагента вместе с договором?
В договоре проверим сведения о сторонах, подписанте и необходимых подтверждениях. Углубленная проверка регистрации, финансового состояния, судебных дел, лицензий и активов контрагента в услугу не входит.
Что делать с большими приложениями и спецификациями?
Их нельзя игнорировать, если они определяют предмет, цену, сроки или приемку. Мы посмотрим перечень и заранее скажем, какие материалы нужно включить в дополнительный объем проверки.
Будете ли Вы общаться с контрагентом?
Нет. Мы подготовим позицию, аргументы и запасные формулировки для Ваших переговоров. Переписка, звонки и согласование текста непосредственно с контрагентом оцениваются отдельно.
Подойдет ли услуга, если договор уже подписан?
Эта услуга рассчитана на решение до подписания. Для изменения действующего договора может понадобиться дополнительное соглашение, а для выхода из него - консультация по расторжению.
Что означает итоговая рекомендация?
Мы прямо укажем один из трех вариантов: договор можно подписать в текущем виде, сначала нужно согласовать изменения либо сделку стоит остановить до получения документов или углубленной проверки. Решение остается за Вами, а рекомендация показывает юридические условия каждого варианта.
