Закон № 653-ФЗ изменил систему технических требований в строительстве
Основные изменения предусмотрены с 1 сентября 2024 года: реестр требований и новая доказательная база. Для старых проектов установлены переходные правила.
Что произошло
25 декабря 2023 года принят закон № 653-ФЗ о техническом регулировании безопасности зданий и сооружений. Основную часть изменений предусмотрели с 1 сентября 2024 года. Закон заменил прежнюю систему перечней механизмом реестра требований и расширил набор документов для подтверждения безопасности решений.
В доказательной базе предусмотрены национальные и международные стандарты, стандарты организаций и другие названные законом документы. Их применение связано с включением в реестр либо регистрацией в соответствующем информационном фонде.
Что это значит для бизнеса
Для проектировщика важен не только поиск подходящего стандарта, но и основание его применения к конкретному проекту. Решение, отсутствующее в документах реестра, требует предусмотренного законом обоснования безопасности.
Переходные положения сохраняют значение даты исходной документации. Если ГПЗУ или документация по планировке территории получены до 1 сентября 2024 года, при экспертизе учитываются требования на дату их выдачи или утверждения. Для оценки нелинейных объектов по требованиям реестра закон предусмотрел отдельный этап с марта 2026 года.
Как использовать этот вывод
Составьте для проекта перечень исходных градостроительных документов с датами. По нему определите переходный режим и зафиксируйте, на какой набор технических требований опирается проектная документация.
Для выбранных стандартов проверьте включение или регистрацию, а для нестандартных решений подготовьте доказательство безопасности по предусмотренному способу. Не меняйте нормативную базу проекта только потому, что в новом реестре появился другой документ: сначала оцените применимое переходное правило.