Продажу и обмен недвижимости между гражданами предложили проводить через нотариуса
В Госдуме рассматривается проект о расширении обязательного нотариального удостоверения. Новое общее требование ещё не введено.
Какие сделки указаны в проекте
Проект № 1278249-8 предусматривает нотариальное удостоверение договоров продажи недвижимости между гражданами с оговорёнными исключениями. Отдельно предлагается такая форма для договоров мены недвижимости между гражданами.
Внесённый текст также корректирует правила сделок с долями и вопросы нотариального тарифа. Формулировка «все сделки с недвижимостью станут нотариальными» слишком широка: проект различает виды договоров и состав участников. На дату проверки он находится на рассмотрении.
Что учитывать при подготовке сделки
Сначала определите, требуется ли нотариус по уже действующим нормам именно для вашего договора. Само появление проекта не меняет форму сделки и не делает ранее допустимый договор недействительным.
Если планируете сделку позже, следите за принятой редакцией и датой её вступления в силу. Нотариальная форма влияет на подготовку документов, расходы и сроки, но не заменяет проверку объекта, полномочий сторон и содержания договорённостей о расчётах.