В первом чтении поддержали нотариальную форму дарения недвижимости
Проект № 498499-8 предлагал обязательное удостоверение с исключением для близких родственников; расширение обсуждалось ко второму чтению.
Что произошло
В сентябре 2024 года сообщалось о принятии Госдумой в первом чтении проекта № 498499-8. Его редакция предусматривала обязательное нотариальное удостоверение дарения недвижимости, кроме сделок между супругами и близкими родственниками: родителями и детьми, бабушками или дедушками и внуками, братьями и сестрами.
Одновременно обсуждались поправки ко второму чтению, которые могли распространить нотариальную форму на все такие договоры. Это было направление дальнейшей работы над проектом, а не уже принятое правило.
Что это значит для бизнеса
Для сторон безвозмездной передачи недвижимости предложенная форма влияет на процедуру оформления. Нотариус разъясняет смысл сделки и проверяет соответствие намерениям, но его участие не исключает любые будущие споры о действительности. Отдельно следует учитывать запреты дарения в отношениях конкретных сторон.
Как использовать этот вывод
Перед оформлением установите участников сделки, характер их отношений и применимые требования к форме на дату подписания. Отделите дарение от продажи или иных расчетов. Если план основан на родственном исключении проекта, проверьте окончательную норму, прежде чем закладывать это исключение в документы.