Дарение жилья родственнице оспорили до просрочки основных заёмщиков
ВС включил в обзор отмену дарения поручителем: отсутствие просрочки группы компаний не исключило недостаточности её имущества.
Что произошло
В обзор ВС от 1 июля 2026 года вошло дарение недвижимости дочери супруга гражданкой, поручившейся по кредитам группы компаний. Первая инстанция отменила дарение, но апелляция отказала: основные заёмщики на дату передачи ещё не просрочили платежи.
ВС признал дарение недействительным. Должница знала о неудовлетворительном финансовом положении заёмщиков, не могла разумно рассчитывать на исполнение ими кредитов и не доказала достаточность активов для совокупных обязательств.
Что это значит для бизнеса
Для подозрительной сделки по пункту 2 статьи 61.2 требуются вред кредиторам, цель его причинить и осведомлённость получателя. Закон предусматривает презумпции при недостаточности имущества и безвозмездной передаче связанному лицу.
В деле одаряемая относилась к заинтересованным лицам; предположение её знания стороны не опровергли. Отсутствие просрочки основного должника не заменяет оценку реального состояния и собственных обязательств поручителя.
Как использовать этот вывод
Перед семейным дарением оцените все поручительства и финансовое положение заёмщиков. Номинально действующий график выплат может не отражать накопленный риск, если компания фактически не способна продолжить обслуживание кредита.
Управляющему полезно сопоставить дату дарения с активами, долгами и доступной поручителю информацией. Для возражений нужны доказательства достаточности имущества и реальных ожиданий исполнения, а не только отсутствие просроченного платежа в день договора.