Личное заявление банкрота не позволило зарегистрировать дарение доли
Обзор ВС поддержал оспаривание регистрации дарения трети дома: после признания банкротом заявление подаёт финансовый управляющий.
Что произошло
В обзор ВС от 1 июля 2026 года вошло дарение трети жилого дома гражданкой после признания её банкротом. Во время подготовки торгов управляющий обнаружил, что доля передана без его согласия и переход права зарегистрирован.
Суды признали действия Росреестра незаконными. С начала реализации имущества права распоряжения конкурсной массой осуществляет финансовый управляющий, а регистрация перехода прав производится только по его заявлению.
Что это значит для бизнеса
Личное обращение должника не заменяет обязательного участия управляющего. По приведённой в обзоре норме ранее поданные заявления гражданина после признания его банкротом также не исполняются.
Результат относится к установленной процедуре и распоряжению имуществом гражданки. Регистратору и получателю доли нужно проверять статус владельца на момент действия, а не только наличие подписанного договора и формально зарегистрированного права.
Как использовать этот вывод
Перед оформлением перехода изучите сведения о банкротстве и дату решения. Если процедура началась, согласуйте состав заявителей и полномочия лица, распоряжающегося имуществом.
Управляющему полезно сверять выписки с перечнем конкурсной массы и заявками на регистрацию. В иске о незаконности регистрации укажите дату признания банкротом и лицо, подавшее заявление: именно эти факты определяют нарушение порядка в таком споре.