Можно ли заранее договориться о продаже ещё не приобретённой доли ООО

Предварительный договор продажи доли в ООО можно заключить, даже если будущий продавец пока не владеет этой долей. Он обязуется заключить основной договор после её приобретения. Но предварительный договор нужно нотариально удостоверить, а условие о платеже проверить особенно внимательно: полная или значительная предоплата может изменить правовую квалификацию всей сделки.

Civius, юридическая компания Екатерина Звягинцева, юрист; правовая позиция на 2025-10-27

Короткий ответ

Не стоит рассчитывать, что название «предварительный договор» автоматически защищает от правил о продаже доли. Значение имеют реальные обязательства сторон и назначение денег.

Можно ли обещать продажу ещё не приобретённой доли

Статья 429 ГК РФ предусматривает обязанность заключить основной договор в будущем. Поэтому отсутствие у продавца доли на день подписания само по себе не препятствует такому соглашению.

Этот подход следует из пункта 23 постановления Пленума ВС РФ № 49: предмет будущей продажи может быть создан или приобретён позднее, если иное не установлено законом или не вытекает из его характера. Возможность предварительного договора о будущей доле признавалась и в постановлении АС Московского округа от 30 мая 2019 года № Ф05-5417/19.

Но договор не передаёт покупателю долю немедленно. В нём важно определить будущую долю, срок заключения основного договора и предусмотренные условия. Также нужно проверить, как продавец предполагает получить её и какие препятствия могут возникнуть.

Можно ли внести задаток или всю цену заранее

Задаток допускается для обеспечения обязанности заключить основной договор. Основание – пункт 4 статьи 380 ГК РФ. Если его вносит будущий покупатель, при заключении основного договора сумма засчитывается в цену.

Однако аванс и задаток выполняют разные функции. Аванс является предварительной оплатой. Задаток дополнительно обеспечивает исполнение обязательства, и условия договора должны действительно предусматривать эту роль.

В пункте 23 постановления № 49 есть важная оговорка: если до основного договора покупатель обязан заплатить всю цену или существенную её часть, договор может квалифицироваться как купля-продажа с предварительной оплатой. Тогда правила о предварительном договоре к нему не применяются.

Поэтому нет безопасного универсального процента, который можно назвать без чтения условий. Для оценки важны не только размер, но и цель платежа, его обеспечительная функция, последствия отказа от основной сделки. Назвать всю цену «задатком» недостаточно, чтобы исключить риск другой квалификации.

Нужен ли нотариус уже на первом этапе

Да. По пункту 2 статьи 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме основного. Рассматриваемая продажа доли требует нотариального удостоверения по пункту 11 статьи 21 Закона об ООО. Поэтому нотариальная форма нужна и предварительному договору. Её несоблюдение влечёт ничтожность.

До оплаты согласуйте с нотариусом предмет, срок, характер платежа и документы о будущем приобретении доли. Покупателю особенно важно понимать, как возвращаются деньги, если основной договор не состоится. Общие условия ответственности и расчётов можно проверить по чек-листу договора.

Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Заказать проверку договора: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.