Сведения о старых зданиях в ЕГРН предлагают уточнять без нового техплана
В проекте о регистрации недвижимости предусмотрен отдельный порядок добавления недостающих характеристик ранее учтённых объектов.
Что содержится в проекте
Правительство предложило изменить закон о государственной регистрации недвижимости. Среди поправок — возможность внести отсутствующие сведения о материале стен и годе ввода или завершения строительства ранее учтённого здания или сооружения без технического плана.
Для этого нужны документы, подтверждающие характеристики объекта. Проект также предусматривает получение сведений от учреждения кадастровой оценки. Правообладателя должны уведомить об изменениях. Если он не согласен, предусмотрена подача подтверждающих документов с декларацией о характеристиках объекта.
Почему это полезно проверить собственнику
Неполные данные ЕГРН могут осложнить оценку объекта и подготовку сделки. Сравните выписку с техническими и правоустанавливающими документами: совпадают ли характеристики и нет ли пробелов.
Описанный порядок пока предложен в законопроекте № 1336436-8. Он не означает, что любые изменения площади или параметров здания уже можно зарегистрировать без технического плана. Для действующей процедуры нужно учитывать вид объекта, характер изменения и актуальные требования закона.