Госдума предложила скрыть запросы Росфинмониторинга к ЕГРН
12 февраля 2025 года проект прошёл третье чтение: собственник не должен получать сведения о запросах Росфинмониторинга к его недвижимости.
Что произошло
Госдума 12 февраля 2025 года приняла в третьем чтении законопроект № 722059-8. Он предусматривал, что собственнику недвижимости не будут сообщать о получении Росфинмониторингом сведений из ЕГРН о его объекте.
Общее правило позволяет владельцу получить информацию о лицах, которые запрашивали сведения о недвижимости. До обсуждавшихся поправок из него уже существовало исключение для органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность. Проект распространял соответствующее исключение на Росфинмониторинг.
Что это значит для бизнеса
Изменение касается информации о запросах ведомства, а не закрытия для собственника всех сведений об объекте. Росфинмониторинг занимается противодействием отмыванию доходов и финансированию терроризма; в пояснении к проекту изменение связывали с конфиденциальностью его проверок.
Поэтому отсутствие такого запроса в полученной собственником информации не должно восприниматься как подтверждение, что ведомство объектом не интересовалось. Но само получение сведений из реестра также ещё не доказывает предъявление претензии владельцу.
Как использовать этот вывод
При проверке недвижимости разделяйте сведения об объекте, зарегистрированных правах и историю запросов к ним. Эти данные отвечают на разные вопросы. История обращений не заменяет проверку правоустанавливающих документов и обстоятельств сделки.
Для применения нового исключения нужно было проверить завершение законодательной процедуры и дату начала действия принятого закона. Третье чтение обозначает этап рассмотрения; оно не подтверждает, что правило уже действовало 12 февраля.