Владельцам земли открыли сведения о собственниках объектов на участке
С 1 сентября 2023 года владельцы участков получили доступ к персональным сведениям о правообладателях связанных с землёй объектов при наличии связей в ЕГРН.
Что произошло
С 1 сентября 2023 года закон от 31 июля 2023 года № 397-ФЗ расширил круг лиц, которым доступны персональные сведения из ЕГРН. Правообладатель земельного участка получил возможность запросить сведения о гражданах, владеющих расположенными на нём объектами недвижимости.
Доступ касается также помещений и машино-мест в соответствующем здании или сооружении. Условие – наличие в ЕГРН сведений о расположении здания на участке и помещения или машино-места в этом здании. Предоставляемые сведения включают имя, фамилию, отчество и дату рождения правообладателя.
Что это значит для бизнеса
Для владельца земли это облегчает установление лиц, с которыми необходимо обсуждать пользование участком или урегулировать спор. Но фактическое расположение здания ещё не гарантирует доступ: требуемые связи должны быть отражены в реестре.
Изменение не открывает персональные данные любых собственников для любого заявителя. Основание доступа связано с правом на конкретный участок и реестровой связью объектов с ним.
Как использовать этот вывод
Перед запросом проверьте выписку на участок и кадастровые сведения об интересующем здании. Для помещения или машино-места установите, есть ли запись о его расположении в этом здании.
Если связь отсутствует или ошибочна, выясните порядок её внесения или исправления. В обосновании запроса укажите своё право на участок и нужный объект. Полученные персональные сведения используйте для конкретной законной задачи, ради которой компания установила правообладателя.