Для Москвы предложили реестр землепользования и внесудебное взыскание платы
Проект № 714636-8 связывает плату за землю со сведениями о собственниках зданий и предлагает исполнительную надпись нотариуса.
Что произошло
В сентябре 2024 года в Госдуму внесли проект № 714636-8 об эксперименте с реестром землепользования в Москве. В новую систему предлагается автоматически передавать из ЕГРН сведения о правах на здания, сооружения и помещения. Запись должна стать основанием для взимания платы за участок под объектом.
Взыскание предлагается проводить по исполнительной надписи нотариуса на основании выписки с собственником, участком и расчетом. Аналогичный механизм предусмотрен для арендных платежей за публичные земельные участки.
Что это значит для бизнеса
Для собственника помещения проект меняет предполагаемую связь между данными о недвижимости и земельными начислениями. Ускоренное взыскание повышает значение правильных сведений о площади, владельце и периоде пользования. Само внесение проекта не создает нового исполнительного документа по существующему долгу.
Как использовать этот вывод
Сверьте права на здание и документы об использовании земли, включая договоры и расчеты платежей. Выявите периоды, за которые начисления могут дублировать уже уплаченное. При подготовке к реестровой модели определите, кто в компании получает уведомления и проверяет сведения до взыскания.