Вступила в силу амнистия для старых линейных объектов
Закон № 430-ФЗ упростил оформление старых сетей и земли для их эксплуатации. Исторический порядок был рассчитан на период до 1 января 2025 года.
Что произошло
15 августа 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 4 августа № 430-ФЗ о «линейной амнистии». Он распространил механизм публичного сервитута на эксплуатацию определённых сетей, построенных до 30 декабря 2004 года, субъектами естественных монополий и операторами связи.
Для оформления предусмотрены технический план и декларация об объекте, кроме случаев движимого имущества. Документы о строительстве и прежние правоустанавливающие документы на такие объекты не требовались. В редакции, обсуждавшейся в сентябре 2023 года, упрощённый механизм действовал до 1 января 2025 года.
Что это значит для бизнеса
Порядок облегчал оформление старой инфраструктуры электроснабжения, газа, тепла, воды и связи. Однако он не превращал всякую сеть в объект амнистии: важны назначение, дата строительства и статус заявителя.
Права других лиц сохраняли значение. После сообщения о возможном сервитуте собственник линейного объекта мог представить возражения с правоустанавливающими документами. Кроме того, за сервитут предусмотрена плата, а решение о его установлении можно оспаривать.
Как использовать этот вывод
Перед оформлением составьте список сетей и подтверждений периода их строительства. Сопоставьте технические характеристики с допустимым назначением, проверьте принадлежность объекта и подготовьте декларацию. Для обращения за пределами исторического периода отдельно установите применимые сроки и редакцию закона.
Собственнику затрагиваемой земли стоит изучить границы пользования, размер платы и проект соглашения. При конфликте о принадлежности сети приложите документы к возражениям; проверяйте срок судебного оспаривания с учётом даты получения проекта соглашения.