Как облагаются квартиры компании в Свердловской области за 2025 год?

Для обычной организации в рассмотренной ситуации применяется кадастровая база и ставка один процент; специальные основания проверяются отдельно.

Civius, юридическая компания Екатерина Звягинцева, юрист; правовая позиция на 2025-07-31

Короткий ответ

В общем случае для квартиры, принадлежащей организации в Свердловской области, за 2025 год используется кадастровая база и ставка 1 процент. Именно такой ответ дан в консультации июля 2025 года.

Это региональное правило для организаций. Его нельзя переносить на квартиру физического лица или объект в другом регионе.

Почему база кадастровая

Новая редакция областного закона № 35-ОЗ включила жилые помещения в соответствующую категорию объектов. Поэтому ориентиром становится кадастровая стоимость, а не автоматически среднегодовая бухгалтерская стоимость квартиры.

Отнесение квартиры к жилым помещениям обсуждается в письме Минфина № 03-05-05-01/130432. Важно проверить назначение самого объекта: бытовое использование помещения ещё не заменяет его юридические характеристики.

Как проверить расчёт

В материалах УФНС по Свердловской области, в приложении 2, подтверждено расширение кадастрового налогообложения с 2025 года и ставка 1 процент на 2025–2027 годы для названной группы объектов.

Ответ «в общем случае» сохраняет значение. Если организация относится к специальной категории или ей положена налоговая льгота, нужно проверить отдельные основания. Обычная ставка не отменяет их существования.

Для расчёта за 2025 год установите право собственности, жилое назначение, кадастровую стоимость и применимые к владельцу условия. Не используйте муниципальную ставку для физлиц только потому, что объект тоже называется квартирой. Объяснение относится к указанному году и не является проверкой региональных правил на любой последующий период.

Нормы и практика

Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ)

Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Заказать проверку договора: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.