Что указать в акте приема-передачи коммерческого помещения?
Подскажем, что указать в акте приема-передачи коммерческого помещения. Покажем минимально необходимый набор и дополнительные меры, которые действительно снижают риск.
Короткий ответ
Укажите дату и время фактического доступа, объект, состояние, видимые дефекты, показания счетчиков, ключи, пропуска, оборудование и переданные документы. Приложите фотографии и свяжите их с актом. Для здания или сооружения закон предусматривает передачу по передаточному акту или иному подписанному сторонами документу; соответствующий режим применяется и к нежилому помещению (ст. 655 ГК РФ).
Сопоставьте дату акта, фактическую возможность пользоваться объектом и договорный момент начала платы. Они не обязаны совпадать автоматически: договор может предусматривать арендные каникулы, предварительный платеж или иной старт начисления. При возврате сравнивайте состояние с исходным актом с учетом нормального износа и согласованных улучшений.
Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Разработать договор аренды недвижимости: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.
Что ещё полезно знать
Частые вопросы по теме
- Как проверить, что арендодатель вправе сдавать коммерческое помещение?
- Нужно ли указывать кадастровый номер и план помещения в договоре аренды?
- Нужно ли регистрировать договор аренды коммерческого помещения на один год?
- Какие расходы учесть помимо арендной платы за помещение?
- Можно ли зачесть обеспечительный платеж за последний месяц аренды?
