Кто должен делать капитальный ремонт арендованного помещения?

Объясним простыми словами, кто должен делать капитальный ремонт арендованного помещения. Сравним варианты на понятных критериях и подскажем, какой из них лучше подходит для конкретной ситуации.

Civius, юридическая компания Руслан Гаджиалиев, старший юрист

Короткий ответ

По общему правилу капитальный ремонт выполняет арендодатель, а текущий ремонт и содержание - арендатор, если закон или договор не установили иное (ст. 616 ГК РФ).

В договоре распределите конкретные системы: кровлю, фасад, электрику, вентиляцию, трубы и внутреннюю отделку. Установите уведомление, доступ, срок устранения и последствия недоступности помещения. Квалификация ремонта зависит от причины, масштаба и условий сделки, поэтому одного слова «капитальный» недостаточно.

Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Разработать договор аренды недвижимости: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.

Арендодателям торговых площадей предложили контроль кассСсылка на опасное помещение не оправдала отсутствиеВерховный суд запретил взыскивать рыночную аренду, если сам истец платит в разы меньшеВС разъяснил, как применять суброгацию: за причинение вреда отвечает фактический владелец ТС, а не собственникВ Госдуме предложили уравнять штрафы за предписания по земельному контролюКС разрешил пересматривать архивную кадастровую стоимость для налогов за прошлые годыСуды отказали в сносе надстройки из-за пропуска срока исковой давностиПожар на складе: ответственность собственника нельзя определять только по праву собственностиДолг по аренде нельзя посчитать, не выяснив, когда вернули помещениеРассрочка в строительствеПомещение передали давно: как доказать пользование в спорный периодДепозит по аренде можно удержать за повреждения — если это следует из договора и доказательствВозврат помещения без акта: какие доказательства допустил ВСРатифицировано налоговое соглашение России и ОАЭЦБ смягчил требования к взносам в иностранные компанииНеисполнение предписания ЦБ: штраф привязан к капиталу банкаКС: госучастие не утяжеляет квалификацию мошенничества
Нужно ли указывать кадастровый номер и план помещения в договоре аренды?Нужно ли регистрировать договор аренды коммерческого помещения на один год?Какие расходы учесть помимо арендной платы за помещение?Кому передаются обеспечительные платежи действующих арендаторов при продаже объекта?Можно ли подписать договор с пустым приложением и заполнить его позже?Нужно ли проверять контрагента отдельно от проверки договора?Что делать, если договор и приложение противоречат друг другу?Как зафиксировать состояние и комплектность оборудования при передаче?

Что ещё полезно знать

Читать подробную статью на эту тему

Частые вопросы по теме

Похожие услуги

Разработать договор аренды недвижимости Договор купли-продажи коммерческой недвижимости Договор аренды оборудования Юридическая проверка договора перед подписанием Дополнительное соглашение к договору Договор оказания услуг для бизнеса Договор поставки для бизнеса Договор подряда для бизнеса

Статьи по теме

Договор аренды коммерческой недвижимости: что проверить до подписания Договор купли-продажи коммерческой недвижимости: что проверить до оплаты Проверка договора перед подписанием: чек-лист рисков для бизнеса Договор аренды оборудования: условия, акт приема-передачи и риски бизнеса Дополнительное соглашение к договору: когда нужно и что изменить Договор оказания услуг для бизнеса: условия, приемка, оплата и риски Договор поставки для бизнеса: условия, приемка, нарушения и риски Договор подряда для бизнеса: результат, сроки, приемка и риски