Как оплатить дополнительные работы при капитальном ремонте школы
Техническое обследование не позволяет подрядчику автоматически увеличить счёт по муниципальному контракту на капитальный ремонт школы. Объём работ должен быть определён до начала ремонта. Новые работы можно включить в контракт по предусмотренному законом основанию, согласовав изменение с заказчиком.
Короткий ответ
Техническое обследование не позволяет подрядчику автоматически увеличить счёт по муниципальному контракту на капитальный ремонт школы. Объём работ должен быть определён до начала ремонта. Новые работы можно включить в контракт по предусмотренному законом основанию, согласовав изменение с заказчиком.
В консультации от ноября 2024 года таким основанием назван пункт 1.3 части 1 статьи 95 Закона № 44-ФЗ: виды и объём работ могут меняться, если изменение цены укладывается в 10% первоначальной цены контракта.
Почему одного обследования недостаточно
Для капитального ремонта исходный объём обычно закрепляют в дефектном акте и смете. Пункт 8 части 1 статьи 33 Закона № 44-ФЗ требует включать соответствующую документацию в описание закупки.
Если обследование не было предусмотрено контрактом и заказчик не согласовывал задание на него, его результаты сами по себе не становятся новым объёмом обязательств заказчика. Нужно отдельно решить, какие выявленные работы действительно необходимы и каким образом их включить в контракт.
Это особенно важно, когда счёт предъявляет субподрядчик. Его отношения с генеральным подрядчиком не подменяют порядок изменения муниципального контракта.
Какие изменения допускает закон
Пункт 1.3 части 1 статьи 95 в рассматриваемой позиции позволяет добавить новые виды работ и исключить ранее предусмотренные. Ограничение относится к изменению цены, а не к числу новых позиций или проценту физического объёма.
Поэтому увеличение объёма более чем на 10% само по себе не исключается, если изменение цены остаётся в допустимом пределе. Но расчёт должен учитывать бюджетные ограничения и действительное содержание согласованного изменения.
Что оформить до оплаты
Сопоставьте контракт, дефектный акт, смету и результаты обследования. В изменении контракта должны быть понятны новые работы, исключаемые позиции, итоговая цена и законное основание корректировки существенных условий.
Специальные правила для контрактов, одновременно включающих проектирование, нельзя автоматически переносить на обычный капитальный ремонт школы. Консультация не считает их применимыми к описанной ситуации.
Порядок согласования объёма и приёмки разбираем в статье о договоре подряда.
Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Разработать договор подряда: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.
Что ещё полезно знать
Частые вопросы по теме
- Нужно ли платить за дополнительные работы, которые заказчик не согласовал?
- Можно ли назвать ремонт киоска капитальным ремонтом
- Обязан ли подрядчик продлить гарантию, если работы просрочены
- Засчитываются ли работы СМП на втором уровне субподряда по 44-ФЗ?
- Можно ли оплатить ремонт офиса из производственной программы концессионера?
