В Москве сократили срок согласования перепланировки
Постановление № 841-ПП установило 20 рабочих дней для решения о перепланировке и уточнило документы, электронный результат и перечень работ.
Что произошло
Постановлением от 18 апреля 2025 года № 841-ПП Москва обновила порядок переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах. Для получения решения о согласовании установлен срок 20 рабочих дней. Результат услуги направляется в личный кабинет портала в электронной форме.
В перечне работ отдельно указали устройство и перенос проёмов в ненесущих перегородках, а также заложение проектных проёмов в несущих стенах, с предусмотренными исключениями. Открыть новый проём в несущей стене и заложить существующий – разные работы; смешивать их при выборе процедуры нельзя.
Что это значит для бизнеса
Для собственника или арендатора срок рассмотрения стал короче, но состав необходимых документов зависит от конкретного ремонта. Решение о согласовании и акт после завершения работ – разные результаты услуги со своими условиями.
Если ремонт затрагивает общее имущество дома, могут потребоваться решения общего собрания. Арендатору также нужно согласие арендодателя. Сокращение срока не отменяет эти требования и не делает любое вмешательство в конструкции допустимым.
Как использовать этот вывод
Перед заказом проекта составьте точный список работ: какие перегородки меняются, где находятся проёмы, затрагиваются ли конструкции или общее имущество. Передайте его проектировщику вместе с актуальными документами на помещение.
В договоре с подрядчиком отделите подготовку проекта, согласование и фактические работы. Не назначайте начало ремонта только по расчёту 20 рабочих дней: до него должно быть получено требуемое для этих работ решение.