Основные направления: персональные данные, интернет-право, договорное и обязательственное право.
Руслан Гаджиалиев – старший юрист и сотрудник Civius, профессиональный статус – юрист. Работает в подразделении «Отдел по персональным данным». На странице собраны статьи, короткие ответы и правовые новости специалиста.
Короткие ответы автора на прикладные вопросы бизнеса.
Паспорт БТИ не подтверждает законность строительства и эксплуатации. До аренды нужно проверить разрешения, учёт и права на объект.
ПодробнееПерейтиСамо значение причала для поселения не создавало запрета выкупа; проверяются статус объекта, условия преимущественного права и сохранение назначения.
ПодробнееПерейтиДля описанного банковского перевода от организации источник не требовал кассу, но отделял этот вывод от банковских и учётных рисков личного счёта.
ПодробнееПерейтиСуд оценивает фактическое задание и контроль; аренда автомобиля или ГПХ не гарантируют освобождения ИП перед потерпевшим.
ПодробнееПерейтиТрёхлетний возраст долга не достаточен для окончательного списания. Комиссия может оценить перенос сомнительной задолженности на счёт 04 при подтверждённых основаниях.
ПодробнееПерейтиВ описанном случае иск об освобождении помещения предъявляется к арендатору в согласованный договором суд. Управляющий действует от имени должника.
ПодробнееПерейтиПо исходной позиции НДС мог предъявляться сверх ясно установленной цены без налога. Если условие о НДС не согласовано, налог обычно оценивался внутри прежней цены.
ПодробнееПерейтиПредъявление НДС сверх аренды зависит от согласованной цены. При ясной цене без налога авторы допускают доплату; при отсутствии такого условия налог выделяется из цены.
ПодробнееПерейтиОплата работодателем не исключает льготу для подходящих услуг населению. Но предоставление корта без организации спортивного процесса может быть признано облагаемой арендой.
ПодробнееПерейтиАвторы требуют начислить НДС при передаче улучшений, а не восстанавливать вычет. Остаточная стоимость для прибыли не списывается при бесплатной передаче, но компенсация меняет оценку.
ПодробнееПерейтиАвторы не находят запрета для АУСН на приобретение и реализацию имущественного права. При объекте «доходы» учитывается вся полученная сумма, а не только разница.
ПодробнееПерейтиДа, источник допускает месячные счета-фактуры при долгосрочной аренде транспорта. Акт и его периодичность определяются договором.
ПодробнееПерейтиВ примере Iквартала2025 источник допускает вычет20тысяч за принятую аренду, а не40тысяч с включённым авансом следующего квартала.
ПодробнееПерейтиДо доступности построенного объекта право пользования и арендное обязательство не признаются. Предварительные платежи отражаются в расчётах.
ПодробнееПерейтиПризнание ППА не делает арендатора плательщиком налога за сам арендованный объект. Неотделимые капитальные вложения оцениваются отдельно.
ПодробнееПерейтиПри самостоятельном возмещении затрат источник не начисляет НДС и не оформляет счёт-фактуру. Переменная арендная плата – другая конструкция.
ПодробнееПерейтиЕсли собственник возмещает арендатору расходы на устранение аварии, без отдельной реализации услуг НДС и счёт-фактура не возникают.
ПодробнееПерейтиПлатная передача арендных прав образует доход и базу по НДС. При безвозмездной передаче доход у прежнего арендатора не возникает, но в разобранной позиции НДС рассчитан с рыночной стоимости; судебная практика по этому вопросу неоднозначна.
ПодробнееПерейтиВ разобранной ситуации помещения с отдельным сроком использования могут остаться самостоятельными объектами. Достроенную часть учитывают отдельно; единая регистрация здания не означает автоматического объединения в один бухгалтерский объект.
ПодробнееПерейтиОдно право пользования активом в учёте не заменяет проверку отдельных вещей, полученных в аренду. Перечень имущества сверяют с договором и передачей; свои объекты и чужие вещи нужно различать.
ПодробнееПерейтиОбщая аренда спортзала и персональные абонементы имеют разные налоговые последствия. Отсутствие индивидуального дохода нужно обосновать; расходы на занятия работников не уменьшают прибыль, а НДС по такой модели не принимается к вычету.
ПодробнееПерейтиУчёт зависит от оформления обязанности выполнить работы: это может быть собственный текущий ремонт арендатора или бесплатная работа в пользу арендодателя. Купленный арендодателем кондиционер не становится автоматически активом арендатора.
ПодробнееПерейтиЕсли компания правомерно не признаёт право пользования и арендное обязательство, машину в рассматриваемой позиции учитывают на счёте 001. Упрощение не освобождает от контроля чужого имущества и проверки условий ФСБУ 25/2018.
ПодробнееПерейтиНужно оценить характер работ и момент их выполнения. Улучшение до начала использования помещения может формировать стоимость права пользования, а работы во время использования – отдельный объект основных средств при выполнении условий.
ПодробнееПерейти