Аренда зарегистрированного недостроя
Регистрация права на недострой допускает обсуждение его аренды. Однако передача объекта и законность конкретного использования – разные вопросы.
Ответы: Договоры · 93
В базе знаний собраны подробные статьи, короткие ответы и правовые новости о договорах, персональных данных, рекламе, трудовом праве и других вопросах бизнеса. Найдите материал по запросу или выберите тему.
Плата за пользование до подписания аренды
За фактическое пользование без договорного основания может взыскиваться сбережённая плата. Её размер обосновывают по месту и времени пользования, а не произвольным счётом владельца.
Выкуп автомобиля и отказ передать ПТС
Если спор связан с исполнением выкупа и арендодатель отрицает переход собственности, требование в описанной модели предъявляют к нему. Оплата и условия выкупа должны быть подтверждены.
Судьба аренды при ликвидации владельца
Ликвидацию владельца нельзя автоматически приравнять к прекращению аренды. При переходе сданного имущества другому лицу действует правило о сохранении договора.
Возобновление аренды без определённого срока
Возобновление аренды на неопределённый срок не требует регистрации по правилу о сроке не менее года. Сначала нужно убедиться, что стороны действительно перешли к этой модели.
Регистрация изменения арендной платы
Соглашение об изменении зарегистрированной аренды требует регистрации. Однако отсутствие записи и отсутствие обязательств между подписавшими сторонами нельзя автоматически приравнивать.
Уступка требования арендной платы
Для обычного денежного требования личность кредитора обычно несущественна. Договорное ограничение уступки нужно проверить, но оно не обязательно делает состоявшуюся уступку недействительной.
Капремонт автомобиля без экипажа
Для аренды транспорта без экипажа статья 644 ГК РФ возлагает поддержание состояния, включая оба вида ремонта, на арендатора. Конкретное распределение расходов проверяют по договору.
Покупатель знал об аренде без регистрации
Знавший о незарегистрированной долгосрочной аренде покупатель не может использовать отсутствие записи как автоматическое основание выселения. Осведомлённость нужно доказать.
Судебное расторжение аренды без нарушения
Договор может предусматривать дополнительные основания судебного расторжения по требованию арендодателя. Это не равнозначно праву прекратить аренду одним уведомлением.
Исковая давность по месячным арендным платежам
У каждого просроченного периодического платежа собственный срок давности. Общая сумма долга не превращает несколько месячных обязательств в одно.
Расходы на экипаж арендованного транспорта
Расходы на экипаж по умолчанию несёт арендодатель, но договор может установить иное. Это изменение расходов не делает членов экипажа работниками арендатора.
Как описать автомобиль в договоре аренды
Марка и модель могут не позволить отличить автомобиль от других. При споре проверяют и договорное описание, и документы реальной передачи и использования.
Сообщения о лизинге в Федресурсе
Первичное сообщение вносит лизингодатель в течение трёх рабочих дней с передачи имущества. При изменении опубликованных сведений срок считают с изменения договора.
Прямой договор после прекращения субаренды
Право на прямую аренду не даёт защиты от последствий собственных нарушений. Если они привели к прекращению договоров, требование может быть отклонено.
Доказательства для оплаты аренды с экипажем
В споре важны доказательства передачи транспорта и выполнения обязанностей по управлению и эксплуатации. Одного договора может не хватить.
Имущество не подходит для цели аренды
Несоответствие имущества согласованной цели может дать основание требовать расторжения. Важны характер препятствия, известность недостатков и условия договора.
Транспорт передан без нужных документов
Решающее значение имеет невозможность или существенное ограничение согласованного пользования. Нужны сведения о конкретном транспорте и обязательных документах.
Потери из-за простоя арендованного склада
Можно оценивать расходы на вынужденное хранение и заменяющее помещение. Неполученный доход считают отдельно; одних счетов для взыскания недостаточно.
Улучшения по недействительной аренде
Недействительное условие может оцениваться как доказательство осведомлённости, а не действовать как договорный запрет компенсации. Автоматического отказа в возврате нет.
Фиксированная выплата при закрытии лизинга
Само по себе согласование твёрдой суммы не запрещено. Нужно разобраться, какие потери она покрывает и как соотносится с остальными расчётами по договору.
Выплата по ОСАГО арендатору автомобиля
Сам факт аренды не создаёт самостоятельного права на выплату. Исключение нужно проверять по договору или доверенности; полномочия представителя оценивают отдельно.
Когда платить аренду новому собственнику
В разобранном споре право на арендные платежи связано с регистрацией перехода собственности. Дата уведомления и последствия платежа прежнему владельцу – отдельные вопросы.
Аренда части помещения без нового объекта
Возможность передать часть помещения не требует автоматически создавать самостоятельное помещение. Но объект пользования должен быть определён, а регистрационные вопросы оцениваются отдельно.
