На какую дату считать неустойку при передаче взыскателю непроданного имущества?

Эксперты считали неустойку на дату передачи имущества взыскателю, включая этот день. Очерёдность погашения не исключает учёт присуждённой санкции в сумме требования.

Civius, юридическая компания Алексей Дубровин, юрист; правовая позиция на 2025-03-07

Короткий ответ

Если суд взыскал неустойку по день фактического исполнения, в позиции от 7 марта 2025 года её предлагали рассчитывать на дату передачи имущества взыскателю. День передачи включается в расчёт. Дата, когда пристав только предложил оставить имущество за собой, ещё не означает исполнения.

Учёт присуждённой неустойки может уменьшить разницу, которую взыскатель должен доплатить за имущество. При этом санкция должна действительно входить в требования исполнительного документа, а её расчёт – соответствовать судебному акту.

Что сравнивается с ценой имущества

По части 12 статьи 87 Закона № 229-ФЗ непроданное имущество передают по цене на 25% ниже стоимости из постановления об оценке. Если цена передачи выше причитающейся взыскателю суммы, разницу одновременно перечисляют на депозит службы приставов.

Таким образом, сравнивать цену только с основным долгом недостаточно, когда исполнительный документ предусматривает также продолжающую начисляться неустойку. Но нельзя включать дополнительные суммы, которые документом не предусмотрены.

С момента предложения до передачи может пройти время: исходный ответ напоминал о пяти днях для письменного решения взыскателя. В этот промежуток исполнение основного обязательства ещё не произошло.

Как оформить расчёт

Пункт 65 постановления Пленума ВС РФ № 7 предусматривает расчёт продолжающейся неустойки при исполнении судебного акта. При неясности исполнитель вправе запросить судебное разъяснение.

Проверьте ставку, базу начисления, уже погашенные части долга и дату передачи. По части 14 статьи 87 Закона № 229-ФЗ оформляется акт приёма-передачи, который и подтверждает соответствующее событие.

Исходная позиция не считала установленную очередность погашения препятствием для включения санкции в общую сумму требований. Очерёдность распределения исполнения и размер всего присуждённого требования – разные вопросы. Она не создаёт оснований исключить неустойку только потому, что основной долг погашается раньше.

До принятия имущества согласуйте с приставом расчёт на фактическую дату и размер возможной доплаты. Вывод о дате передачи изложен как экспертное мнение с опорой на практику, а не как готовый расчёт для любого сводного производства.

Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Заказать проверку договора: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.