Собственника земли обязали возмещать вред вместе с арендатором, размещавшим отходы
Собственник знал о размещении отходов на участке, а его передача в аренду не исключила ответственность. Позднейший вывоз не опроверг уже причинённый вред.
Что произошло
3 июня 2025 года Арбитражный суд Московского округа рассмотрел дело № А40-199578/2024 о вреде от отходов на арендованном участке. «Трансинжстрой» передал землю «МегаТЕХСтрою» для дробления и утилизации бетонных и железобетонных отходов. При проверке обнаружили размещение отходов IV класса опасности; Министерство экологии Московской области заявило компенсацию в 2 948 398 рублей.
Суды признали причинение вреда доказанным и указали на солидарную ответственность собственника и арендатора. Собственник располагал сведениями о размещении отходов. Довод об их вывозе к 14 марта 2025 года не устранял доказательства уже причинённого ущерба.
Что это значит для бизнеса
Передача земли в аренду не исключает проверки собственного участия правообладателя в экологическом вреде. В этом деле существенным было знание о размещении отходов и установленные судом обстоятельства совместной ответственности.
Это не автоматический вывод о взыскании с любого собственника за любую деятельность арендатора. Последующий вывоз также нужно отличать от полного восстановления участка: устранение источника загрязнения не само по себе доказывает отсутствие вреда.
Как использовать этот вывод
Собственнику следует проверять фактические операции арендатора и документировать осмотры участка и реакцию на нарушения. Договорные условия должны соответствовать допустимому использованию земли и реальному характеру отходов.
При претензии подготовьте документы о том, кто и что размещал, сведения о контроле и действиях по устранению последствий. Если отходы вывезены, подтвердите также состояние почв и результат восстановительных мероприятий, а не только факт транспортировки.