Изъятие земли: суд потребовал сравнить публичную пользу
В деле № А45-25968/2022 округ вернул спор для оценки экономических и социальных последствий изъятия, включая действующее использование участка.
Что произошло
15 августа 2023 года АС Западно-Сибирского округа вернул на новое рассмотрение дело № А45-25968/2022 об изъятии земли «РегионЭнергоТранса» для недропользования другой компании. Нижестоящие суды не увидели доказанного государственного интереса и учли наличие публичного сервитута, достаточного, по их оценке, для целей работ.
Округ потребовал сравнить возможное использование после изъятия с действующим. Среди критериев названы бюджетные поступления, рабочие места, инфраструктура и экологические последствия. Также нужно оценить фактический экономический эффект лицензии и государственной программы.
Что это значит для бизнеса
Наличие лицензии у будущего пользователя не заменяет оценки публичного интереса в лишении другого лица собственности. Но и коммерческая цель добывающей компании сама по себе не закрывает такую оценку.
Суд не признал изъятие окончательно законным или незаконным. Он указал на недостающий сравнительный анализ, в котором должно учитываться существующее использование земли, а не только ожидаемая выгода нового проекта.
Как использовать этот вывод
Собственнику участка следует собрать данные о действующей деятельности, доходах, рабочих местах и инфраструктуре. Отдельно оцените, возможны ли работы при ограниченном использовании земли без полного изъятия.
Инициатору изъятия нужно подготовить сопоставимую модель публичных последствий обоих вариантов. Подтвердите исходные показатели и экологические риски документами: общий тезис о пользе добычи не заменяет сравнения конкретных сценариев.