В базе знаний собраны подробные статьи, короткие ответы и правовые новости о договорах, персональных данных, рекламе, трудовом праве и других вопросах бизнеса. Найдите материал по запросу или выберите тему.
Если аренда заключена на десять лет и договор запрещает односторонний отказ, одного желания арендатора выйти из него недостаточно. Возможны соглашение с арендодателем либо обращение в суд при предусмотренном законом или договором основании.
В предпринимательском договоре подряда можно предусмотреть денежную плату за предоставленное подрядчику право отказаться без специальной причины. Но такое условие нельзя автоматически применять к любому отказу, в том числе к предусмотренному законом выходу из-за нарушений заказчика.
Самозанятый может работать по абонентскому договору и получать фиксированную ежемесячную плату за согласованные услуги. Например, так можно оформить обслуживание компьютеров системным администратором. Сам по себе регулярный платёж не запрещён режимом НПД.
Если договор устанавливает неустойку только для исполнителя за задержку работ, её нельзя автоматически применить к заказчику за задержку оплаты. Условие об ответственности одной стороны не превращается в такое же условие для другой лишь ради симметрии.
Решения ликвидационной комиссии оформляют протоколом. Приказ председателя не заменяет документ, в котором зафиксировано решение всей комиссии. Это касается и непубличного АО: после назначения комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами общества, но председатель и комиссия не становятся одним и тем же органом.
Если на дату договора недвижимость уже перестала существовать и фактически, и как объект права, передать её в дар нельзя. Для такой ситуации обоснован вывод о ничтожности договора: его содержание противоречит самой природе дарения, поскольку передавать больше нечего.
Если договор устанавливает проценты по формуле «ключевая ставка плюс один процентный пункт» и изменение действует со следующего дня после изменения ставки, месяц нужно разделить на периоды. Применять новую ставку ко всему месяцу или оставлять прежнюю до его конца нельзя: оба варианта расходятся с таким условием договора.
Если эксперт обнаружил, что переданные ему документы относятся к другому материалу, он должен отразить это в заключении и не использовать их как достоверные сведения об исследуемом объекте. Но позднее заявление подрядчика «мы случайно дали не тот документ» само по себе не делает проведённую экспертизу недействительной.
В обычном договоре оказания услуг с самозанятым можно указать Ф. И. О., ИНН и банковские реквизиты, не добавляя паспортные данные и адрес регистрации. Общего требования включать эти сведения в каждый гражданско-правовой договор нет. Главное, чтобы можно было установить, кто именно заключил договор, а сам договор отвечал правилам для соответствующих услуг.
Один продавец может продать одному покупателю свои доли в нескольких ООО по одному договору. Само количество обществ не создаёт запрета на такую сделку. Договор подлежит нотариальному удостоверению, а нотариус проверяет права продавца и необходимые условия в отношении каждой продаваемой доли.
В договоре между компаниями обычно можно ограничить возмещаемые убытки стоимостью услуг. Такое ограничение может касаться и реального ущерба, и упущенной выгоды. Правило статьи 15 ГК РФ не разрешает уменьшать только упущенную выгоду: оно прямо допускает меньший размер возмещения, предусмотренный законом или договором.
Если вы полностью оплатили и приняли изготовленный результат, а срок его согласованного хранения у подрядчика истёк, требование о передаче вещи нужно обосновывать договором. В описанной ситуации подходящим способом защиты будет требование исполнить обязанность по передаче результата работ с учётом дополнительного соглашения о хранении.
Если работы сдали вовремя, а затем обнаружили дефекты, неустойку за задержку их устранения нельзя автоматически считать с первоначального срока сдачи. Сначала нужно установить, какую обязанность нарушил подрядчик и когда наступила просрочка именно по ней.
Общей обязанности публиковать в газете извещение для возможных собственников бесхозяйного электросетевого объекта не установлено. Нет и общего требования обязательно размещать такое извещение в интернете. Поэтому выбор между газетой и сайтом не является обязательным условием подачи иска о признании права собственности.
Лимит рамочного договора выше 500 000 рублей не всегда означает, что его нужно одобрить 75% голосов участников ООО. Если документ задаёт только общие условия, а самостоятельные обязательства возникают по последующим заявкам, необходимость одобрения может появиться при заключении отдельных сделок.
Отсутствие акта не означает автоматически, что услуги не были оказаны или что их нельзя было оплатить. По общему правилу исполнение можно подтвердить другими доказательствами. Но если закон или ваш договор требует акт, отсутствие документа создаёт отдельную проблему, которую одной оплатой не всегда удаётся закрыть.
Сам по себе срыв поставки не отменяет согласованный предел ответственности поставщика. И то, что вам пришлось согласиться из-за срочного муниципального контракта, ещё не делает пункт недействительным. Но заранее ограничивать ответственность за умышленное нарушение нельзя. Это основание можно использовать при требовании убытков и неустойки, если обстоятельства позволяют поставить вопрос об умысле.
В предпринимательской аренде стороны могут договориться, что при разрешённом договором досрочном отказе арендатора обеспечительный платёж останется арендодателю как плата за этот отказ. Но фраза «при расторжении по любым основаниям» требует отдельной проверки: допустимость компенсации за договорное право выхода не означает законность удержания денег в каждом возможном случае.
Если ИП продаёт музыкальное оборудование и сам его устанавливает, удобнее оформить смешанный договор с условиями поставки и подряда. Назвать его можно «договор поставки и монтажа оборудования». Юридическое содержание определяется обязанностями сторон, а не тем, какое слово стоит в заголовке.
Если срочный контракт прямо предусматривает прекращение соединения в конце срока, после этой даты услуги не запрашивались и не оказывались, у учреждения есть основания возражать против дальнейшей абонентской платы. Сама ссылка оператора на закон о связи ещё не доказывает, что контракт продолжал действовать.
Есть основания считать выплату пая и вступление в гаражный кооператив сделками: эти действия направлены на возникновение гражданских прав и обязанностей. Но справка о выплаченном пае – подтверждающий документ, а не сама сделка. Поэтому оспаривание действий и спор о правильности справки нельзя смешивать.
Сам факт устранимых недостатков не освобождает заказчика от оплаты выполненных работ. Если результат передан, принят и пригоден для нужд заказчика, вывод экспертизы о дефектах ещё не означает, что весь остаток цены можно не платить.
Прежний и новый заимодавцы могут заменить долг нового заимодавца за приобретённое право требования заёмным обязательством. Для этого заключается соглашение о новации. Оно прекращает прежнюю обязанность заплатить цену уступки и создаёт новое обязательство между теми же лицами.
Требование в претензии «закончить работы в течение месяца, иначе расторгну договор» само по себе не отменяет прежнюю просрочку. Если подрядчик уложится в этот дополнительный месяц, это ещё не означает, что заказчик отказался от неустойки за уже прошедший период.
