С 6 сентября 2022 года отменили отсрочку включения строек в реестр проблемных объектов

Постановление № 1534 отменило часть временных мер поддержки застройщиков, включая отсрочку включения недвижимости в реестр проблемных объектов.

13 октября 2026 г.≈ 3 минут чтения
Civius, юридическая компания Роман Рыбаков, юрист

Что произошло

1 сентября 2022 года Правительство приняло постановление № 1534, которое с 6 сентября отменило часть временных мер поддержки застройщиков. Среди отменённых мер – отсрочка включения недвижимости в единый реестр проблемных объектов.

Изменения признали утратившими силу пункты 2–4 мартовского постановления № 479. Это решение касалось определённых положений; оно не означало отмену всего специального регулирования ответственности застройщиков.

Что это значит для бизнеса

Застройщику с задержкой завершения строительства или передачи помещений требовалось заново оценить положение объекта без прежней отсрочки. Для покупателя наличие или отсутствие записи в реестре следовало сопоставлять с фактическими сроками и действовавшими на дату проверки правилами.

Как использовать этот вывод

Если спор касается осени 2022 года, восстановите договорный срок передачи и ход строительства, а затем проверьте сведения об объекте в реестре за соответствующий период. Вопрос включения в реестр и вопрос неустойки по договору разбирайте по применимым к каждому из них положениям: отмена отсрочки не даёт готового ответа о размере взыскания.

Неустойка с застройщика: исторический мораторий требует расчёта по периодамСтроительный опыт разрешили подтвердить сметой и вводомСуд отменил отказ продлить сроки геологических работ по антикризисной мереМинтруд подготовил продление мер поддержки занятости на 2023 годРосреестр подготовил проект признания документов на недвижимость четырех регионовДля требующих восстановления памятников предложили единый портал
Можно ли было в 2024 году вызвать на приёмку квартиры по электронной почтеМожно ли поручить строительный контроль человеку из НРС без статуса ИПМожет ли застройщик взыскать стоимость повторного осмотра квартирыПомешает ли иску к застройщику ошибочный расчет процентов в претензии за уменьшение площадиНДС по ДДУ: возможен ли вычет во время строительстваМожно ли заключить с ИП договор на функции ГИПа и авторский надзорКто отвечает за НДФЛ с неустойки застройщика, если уведомление не пришло?Можно ли арендовать магазин, если есть только паспорт БТИЗастройщик отвечает три года, если гарантия завода на оборудование корочеЗастройщик учитывает расчёты через отчёт технического заказчика. Нужна ли детализация по подрядчикам?