Строительство в охранной зоне электросетей связали с объективными условиями размещения
Постановление № 270 изменило правила с 1 сентября 2023 года. Допустимость размещения определяется расстояниями и сохранением доступа к сетевому объекту.
Что произошло
18 февраля 2023 года Правительство приняло постановление № 270 об участках в границах охранных зон электросетевых объектов. С 1 сентября изменился подход к строительству: вместо предварительного согласия сетевой организации предусмотрена проверка условий размещения объекта.
Значение имеют расстояние до линии, кабеля или подстанции и сохранение доступа к ним. Условия отдельных видов деятельности в зоне, включая земляные работы и проезд высоких машин, определяются решением об установлении охранной зоны.
Что это значит для бизнеса
Отсутствие необходимости получать прежнее согласие не превращает территорию в свободную от ограничений. Для застройщика важны параметры конкретного сетевого объекта и условия решения о зоне, которые нужно перенести в проект.
При оценке участка следует различать возможность построить здание и возможность выполнить сопутствующие работы. Проезд техники или земляные работы могут требовать отдельной проверки условий, даже если размещение здания допустимо.
Как использовать этот вывод
Запросите решение об установлении зоны и нанесите ее границы вместе с линиями, кабелями и подъездами на план. Проверьте проектные расстояния и сохранение доступа для эксплуатации сетей.
В задании подрядчику укажите ограничения по технике и земляным работам из решения о зоне. Сохраните расчет соблюдения условий: он станет основанием выбора проектного решения вместо ссылки только на отсутствие требования о согласии.