Приватизацию единственного кинотеатра отменили в ВС
Предприниматель выкупил муниципальный кинотеатр, затем сменил назначение объекта и сдал его под торговлю.
Что произошло
Предприниматель выкупил муниципальный кинотеатр, затем сменил назначение объекта и сдал его под торговлю. Верховный суд поддержал признание сделки недействительной. При опубликовании новости была доступна резолютивная часть: подробные мотивы из нее не следуют.
Что проверить на практике
Перед выкупом муниципального здания проверьте специальные запреты на приватизацию и обязательства по сохранению назначения. Запись в ЕГРН и оплаченная цена не устраняют ограничений оборота. План перепрофилирования лучше оценить до сделки, особенно если объект выполняет единственную в городе социальную функцию.
Как использовать этот вывод
Соберите документы о назначении здания, условиях приватизации и прежнем использовании. Отдельно выпишите ограничения, которые затрагивают предполагаемый новый бизнес. Согласование арендатора и ремонт помещения лучше планировать после проверки этих условий: затраты на перепрофилирование не подтверждают допустимость самой покупки.