Недействительная покупка не вернула весь земельный налог
Суд по делу «Корона-Строй» отказал в возврате земельного налога: покупатель платил за период, когда был указан собственником участка в реестре.
Что произошло
В постановлении от 3 марта 2022 года по делу № А66-781/2021 Арбитражный суд Северо-Западного округа рассмотрел требование ЗАО «Корона-Строй» о возврате земельного налога. Компания считала, что недействительность договора покупки устранила и её статус собственника за прошлый период.
Суды отказали. Хотя договор признали недействительным в силу ничтожности и участок вернули продавцу, покупатель оставался плательщиком за период, когда числился в реестре обладателем права собственности на землю.
Что это значит для бизнеса
Решение о судьбе договора и налоговые последствия зарегистрированного права оценивались раздельно. Возврат участка продавцу не позволил компании считать весь ранее уплаченный земельный налог излишним только из-за недействительности сделки.
Для расчёта имела значение история записи о собственнике. Из позиции не следует, что налог должен начисляться покупателю бессрочно после возврата участка: вывод касался конкретного периода его нахождения в реестре в качестве правообладателя.
Как использовать этот вывод
В сходном споре восстановите даты регистрации права покупателя и изменения записи после судебного решения. Сопоставьте эти даты с периодами, за которые налог был исчислен и уплачен.
В требовании о возврате отделите возможную ошибку в сумме или периоде начисления от довода о недействительности договора. Сам судебный акт о возврате имущества не раскрывает, была ли переплата по налоговым правилам за каждую часть спорного времени.