Суд сохранил земельный налог по цене из ЕГРН
Гостиница в Севастополе не доказала право на меньшую нормативную цену земли за 2017 год. Кассация сохранила доначисления по сведениям реестра.
Что произошло
Арбитражный суд Центрального округа 17 мая 2022 года рассмотрел дело № А84-2604/2021 «Туристской гостиницы им. Мокроусова». Компания рассчитывала земельный налог за 2017 год исходя из нормативной цены ниже указанной в ЕГРН. Суд сохранил доначисления инспекции.
Сведения о цене были внесены в реестр 22 декабря 2016 года и в 2017 году не менялись. Кроме того, компания уже оспаривала эту цену в другом судебном процессе и получила отказ. Доказательств признания цены недействительной или установления иной стоимости в налоговый спор не представили.
Что это значит для бизнеса
Для владельца земли расчётная стоимость участка должна иметь подтверждённое основание. Несогласие с реестровой величиной не позволяет самостоятельно заменить её более низкой суммой. Суд также учёл, что гостиница знала цену из справки, полученной по собственному запросу.
Речь идёт об историческом порядке определения налоговой базы в Севастополе через нормативную цену земли до применения результатов массовой кадастровой оценки. Эту особенность нельзя переносить на обычный расчёт земельного налога по другим территориям и периодам.
Как использовать этот вывод
Проверяя такой расчёт, сопоставьте реестровые сведения на начало налогового года, полученные справки и решения по спорам о стоимости. Установите, менялась ли цена и было ли законное основание использовать другую величину.
Если стоимость оспаривалась отдельно, прочитайте результат того дела до подготовки возражений на налог. Отказ изменить цену нельзя представить как подтверждение меньшей базы. Для исторического периода понадобятся относящиеся к нему документы, а не только свежая выписка.