Свидетельские показания не заменили экспертизу состояния продавца
ВС включил в обзор ошибку апелляции: нельзя отвергнуть специальное заключение собственными выводами о психическом состоянии.
Новости: Недвижимость · 9
В базе знаний собраны подробные статьи, короткие ответы и правовые новости о договорах, персональных данных, рекламе, трудовом праве и других вопросах бизнеса. Найдите материал по запросу или выберите тему.
Будущая наследница не оспорила дарение квартиры при жизни матери
Обзор ВС отделил родство от права на иск: дочь не получила возможность отменить дарение только из-за ожидания наследства.
Психическое заболевание не отменило продажу доли во время ремиссии
В обзоре ВС сохранена продажа доли недвижимости: экспертиза подтвердила понимание сделки продавцом в период ремиссии.
Наследнице разрешили просить пересмотр прекращённого спора о жилье
ВС включил в обзор право наследницы на пересмотр: имущественный иск умершей продавца допускает процессуальное правопреемство.
Обман продавца оценили вместе с ролью общего агентства недвижимости
Обзор ВС учёл участие посредника в схеме обмана при решении вопроса о том, должен ли покупатель знать о ней.
Возврат квартиры после обмана потребовал решить и вопрос о деньгах
ВС указал на ошибку одностороннего возврата жилья: при исполненной недействительной продаже следует рассмотреть взаимные предоставления.
Передачу квартиры после развода проверят по осведомлённости покупателя
ВС отменил признание сделок недействительными: требовалась оценка полномочий бывшего супруга и знания второй стороны.
Односторонняя вера во временную продажу не сделала договор мнимым
Обзор ВС сохранил продажу: покупатель реально приобрёл жильё с ипотекой и полностью рассчитался, хотя продавца обманывали третьи лица.
Расписка неспособного понимать сделку продавца не доказала расчёт безусловно
ВС вернул спор о деньгах по недействительной продаже дома: расписку нужно оценить вместе с доверенностью и противоречивыми датами.
Подпорная стена не скрыла пятый этаж дома на склоне
ВС сохранил решение о сносе: технические материалы подтвердили пять надземных этажей и существенное нарушение параметров ИЖС.
Решение о возврате квартиры стало основанием для исправления ЕГРН
В обзоре ВС признана законной регистрация продавца после недействительности продажи и отмены обеспечительного запрета.
Возражение продавца об утрате паспорта остановило регистрацию квартиры
Обзор ВС поддержал отказ в переходе права: продавец отрицал волю продать жильё, а причины приостановления не были устранены.
Отметку о личном участии владельца нельзя было обойти доверенностью
Обзор ВС включил признание регистрации незаконной: переход квартиры оформили без собственника вопреки его защитной отметке.
Дарение половины квартиры не прекратило право на оставшуюся долю
ВС потребовал сохранить актуальную запись дарителя: передача половины недвижимости создаёт долевой режим для обеих сторон.
Росреестр не обязан заново проверять нотариальную продажу доли
Обзор ВС отделил регистрационную проверку от нотариальной: отказ получать направленные уведомления не отменил регистрацию продажи.
Продажу помещения для пожарной вентиляции проверят как общее имущество
ВС вернул спор покупателя банкротной квартиры: исправная процедура торгов не разрешает отчуждать общее имущество дома отдельно.
Спор о сносе хозяйственной постройки потребовал выяснить её возраст
В обзоре ВС указал на старые нежилые объекты: постройку 1960 года нельзя оценивать как новый самострой без проверки истории.
Дом 1991 года не снесли при возможности оформить участок
Обзор ВС учёл механизм оформления земли под старым жилым домом: отсутствие прежнего предоставления не стало единственным основанием сноса.
Лёгкая веранда не стала основанием снести весь магазин
В обзоре ВС отделил некапитальную пристройку от создания нового объекта: администрация не доказала оснований сноса всего здания.
Снос подпорной стены потребовал учесть опасность для склона
ВС направил спор о сооружениях на пересмотр: нужно выяснить необходимость защиты дома и последствия демонтажа при бездействии муниципалитета.
Истечение аренды не помешало признать право на завершённое здание
Обзор ВС восстановил признание права арендатора: завершённое безопасное здание возвели законно, а поздний ввод не доказал недобросовестность.
Условие аренды о разрешении не сделало индивидуальный дом самостроем
ВС вернул спор на рассмотрение: договорное требование разрешения нужно сопоставить с законом, освобождающим ИЖС от него.
Недействительная передача аренды не превратила предприятие в самострой
Обзор ВС сохранил отказ в сносе: деревообрабатывающий объект строили по действующему разрешению до отмены корпоративной сделки.
Незаконный перевод сельхозземли не сохранил построенные на ней дома
Обзор ВС поддержал снос объектов после вывода сельскохозяйственной земли под застройку без доказанной законной процедуры.
