Из выручки за единственное жилье разрешили оплатить его продажу управляющим
Московский округ отделил вознаграждение за продажу актива от оплаты всей процедуры банкротства гражданина.
Что произошло
2 августа 2024 года Арбитражный суд Московского округа поддержал первую инстанцию в споре об остатке выручки от продажи единственного жилья банкрота. После расчетов с банком апелляция исключила все оставшиеся деньги из конкурсной массы. Округ разрешил удержать вознаграждение финансового управляющего, связанное именно с реализацией жилья.
Оплату ведения процедуры в целом суд отделил от этих затрат. Остаток средств предназначен для приобретения должником другого жилья.
Что это значит для бизнеса
При расчете суммы на замену ипотечного жилья нельзя учитывать только долг перед банком. Расходы, связанные с реализацией конкретного актива, уменьшают остаток. Но из этого решения не следует право оплачивать из него любое вознаграждение управляющего.
Как использовать этот вывод
Запросите раздельный расчет выручки, выплаты залоговому кредитору и вознаграждения за продажу. Проверьте основание каждой удерживаемой суммы и ее связь с этим жильем. Для покупки замещающего объекта используйте подтвержденный остаток, учитывая возможные разногласия о расчете.