ВС сохранил единственное жилье и указал на равноправие в споре
ВС восстановил решение об исключении жилья из имущества банкрота: требование о продаже и защита жилья должны оцениваться вместе.
Что произошло
22 января 2025 года Верховный суд оставил в силе решение о сохранении единственного жилья должника по делу № А41-90531/2019. Первая инстанция одновременно рассматривала его исключение из имущества банкрота и условия продажи. Апелляция и кассация отказали должнику, а утверждение порядка продажи сочли преждевременным.
ВС указал, что основания ограничения исполнительского иммунитета должен доказывать заявитель продажи. Условия предоставления замещающего жилья нельзя отложить, одновременно немотивированно отказав должнику: такой отказ препятствует повторному заявлению, тогда как инициатор продажи получает возможность подавать новые варианты.
Что это значит для бизнеса
Процедура не должна давать одной стороне несколько попыток согласовать продажу, лишая другую возможности защитить жилье. Дело показывает значение совместной оценки требований и доказательств, а не устанавливает безусловный запрет продажи любого единственного объекта.
Как использовать этот вывод
В споре сопоставьте просьбу должника об исключении жилья с конкретным положением о его реализации. Заявитель продажи должен представить основания для ограничения защиты и условия замены. В возражениях укажите, какие вопросы остались нерешенными и как это влияет на возможность защиты должника.