ФНС объяснила передачу налоговых данных для соглашений с Роскадастром
В запросе нужны объект, период и цель. Письмо отдельно разграничивает полномочия налоговой и проверку самого соглашения.
Что произошло
29 сентября 2026 года ФНС разъяснила, как региональные и муниципальные органы получают налоговые сведения для исполнения соглашений с Роскадастром. Речь идёт о механизме закона № 344-ФЗ и форме, которая по приказу ФНС должна применяться с 1 января 2027 года.
В запросе указывают кадастровый номер недвижимости, налоговый год и цель использования информации. Прикладывать само соглашение не требуется. Налоговая служба при таком запросе не проверяет, относится ли объект к соглашению, обоснован ли выбранный год и выполнены ли условия оплаты.
Что это значит для бизнеса
В ответе отражают начисленные и уплаченные имущественные налоги и авансы, которые учтены на едином налоговом счёте. Сумма начисления и факт полной уплаты – разные сведения. Если налог по соответствующей территории уплачен лишь частично, поля о полной уплате не заполняют.
Также нельзя передавать данные, позволяющие определить конкретного налогоплательщика. Для бизнеса это означает, что межведомственный ответ о налоговых поступлениях не заменяет заключения о правильности соглашения или об исполнении его финансовых условий.
Как использовать этот вывод
Органу, готовящему запрос, полезно заранее сверить номер объекта и период с документами соглашения и описать, зачем нужны сведения. Отдельно следует проверить, является ли имущество объектом налогообложения: например, публичная земля в аренде сама по себе не образует земельного налога у арендатора.
Если начисление временно не учитывается в общей налоговой обязанности, ФНС рекомендует сообщить об этом и обозначить период. Такой ответ помогает правильно выбрать момент повторного запроса, а не принять отсутствие отражённого начисления за отсутствие налогов вообще.