В реестре документов для имущественной льготы учли объект без адреса
ФНС объяснила, как указывать инвентарный номер недвижимости без адреса, и отделила технический приём новой версии от даты действия приказа.
Что произошло
2 марта 2026 года ФНС сообщила об изменении реестра документов, подтверждающих льготы по налогу на имущество организаций. Приказ № ЕД-1-21/35@ дополнил правила указания номера объекта: код «4» позволяет привести инвентарный номер недвижимости, у которой отсутствует адрес.
Номер берётся из декларации по налогу на имущество за отчётный год, указанный в реестре. ФНС также сообщила, что система обеспечивает приём версии 5.02 до 1 января 2027 года и позднее. При этом нормативная дата применения приказа определяется его отдельным правилом о вступлении в силу.
Что это значит для бизнеса
Такой реестр подтверждающих документов используют при камеральной проверке заявленных льгот. Поправка помогает идентифицировать объект, который невозможно связать с обычным адресом. Она не создаёт новую льготу и не заменяет документы, подтверждающие право на уже заявленную.
Техническая возможность отправить новую версию раньше не означает досрочного начала действия всех положений приказа. Компания должна согласовать идентификатор с собственной декларацией, иначе объяснение льготы и налоговая отчётность будут описывать недвижимость разными способами.
Как использовать этот вывод
Сначала найдите соответствующий объект в декларации за нужный год. Проверьте, действительно ли у него отсутствует адрес, и сопоставьте инвентарный номер с бухгалтерскими документами. Выбор кода «4» должен отвечать этому случаю, а не скрывать неполные сведения об обычном адресном объекте.
Перед передачей уточните версию файла и сохраните подтверждение приёма. К реестру полезно подготовить документы по основанию льготы и пояснение идентификатора. Это позволит отвечать на вопрос инспекции о конкретном объекте, а не только о технической корректности выгрузки.