ФНС связала новый реестр ввода зданий с проверкой налога на имущество
С сентября 2026 года разрешения на ввод подтверждаются реестровыми записями. ФНС объяснила значение этих сведений для учёта недвижимости.
Что произошло
10 августа 2026 года ФНС разъяснила использование нового реестра разрешений на ввод объектов строительства. С 1 сентября выдачу разрешения подтверждает запись в реестре. Налоговая служба связала эту модель с определением недвижимости, которая учитывается у организации как основное средство и облагается по среднегодовой стоимости.
Федеральные разрешения собираются в системе «Стройкомплекс.РФ», региональные и муниципальные – в соответствующих системах субъектов. Отдельно ведутся сведения об окончании строительства индивидуальных и садовых домов. Общедоступность записей ограничивается правилами о защищённой информации.
Что это значит для бизнеса
Для организации меняется способ подтверждения ввода, но запись не заменяет оценку условий бухгалтерского учёта. Чтобы определить налоговый объект, нужно соотнести сведения о завершении строительства с фактическим состоянием здания и его отражением на балансе.
Письмо рассматривает имущество, налог по которому считается из среднегодовой стоимости. Вывод нельзя автоматически распространять на все объекты, облагаемые по кадастровой стоимости. Реестровая запись также служит основанием для кадастрового учёта и регистрации прав, а выписка должна содержать необходимые для этого данные.
Как использовать этот вывод
Бухгалтерии и строительному подразделению стоит согласовать, кто получает выписку о вводе и передаёт сведения для учёта нового объекта. В документах полезно сверить наименование здания, дату и реквизиты записи, чтобы разные подразделения не опирались на разные версии разрешительных документов.
При реконструкции следует отдельно проследить изменения объекта в ЕГРН и бухгалтерских регистрах. Это позволяет объяснить налоговой, к какой недвижимости относятся реестровая запись и расходы, и избежать механического вывода, будто любое завершённое строительство немедленно облагается одинаково.