Получает ли заказчик исключительные права на оплаченный проект перепланировки квартиры

Оплата проекта перепланировки не доказывает наличие или переход авторских прав. Сначала оценивают творческий характер проекта, затем договор и статус исполнителя; техническую документацию заказчик использует для договорных целей.

Civius, юридическая компания Елена Соколова, юрист; правовая позиция на 2024-04-26

Короткий ответ

Не обязательно. По ответу на 26 апреля 2024 года сначала нужно установить, является ли конкретный проект объектом авторских прав. Для обычного технического проекта перепланировки источник считает такое признание маловероятным, но без изучения документа окончательный вывод не делает.

Если авторская охрана есть, принадлежность прав зависит от того, с кем заключён договор и что в нём указано. Сам факт оплаты не решает оба вопроса.

Всегда ли проект является произведением

Результат интеллектуальной деятельности должен относиться к охраняемым законом объектам. Проекты перепланировки не названы в перечне как самостоятельная категория.

Вместе с тем перечень произведений для авторской охраны открыт – п. 1 ст. 1259 ГК РФ и п. 80 постановления Пленума ВС РФ № 10. Поэтому одного отсутствия специального названия недостаточно для отказа в охране.

Существенно, создан ли документ творческим трудом. По п. 5 ст. 1259 ГК РФ авторские права не распространяются на сами решения технических задач.

Схема переноса перегородки или дверного проёма не становится охраняемым произведением только потому, что её изготовили платно. Также нельзя автоматически считать любой проект перепланировки архитектурным проектом.

Если проект всё же охраняется

Исключительное право позволяет определять использование произведения. Для заказчика важны два разных случая.

Когда договор заключён непосредственно с автором, отчуждение исключительного права должно быть прямо предусмотрено договором авторского заказа – п. 2 ст. 1288 ГК РФ. Простая обязанность сделать и передать проект не равнозначна такой передаче.

Когда создание заказано исполнителю, который сам не является автором, источник применяет ст. 1296 ГК РФ: по указанным правилам права принадлежат заказчику, если договор не оставляет их исполнителю.

Поэтому сравните формулировки о создании, использовании и принадлежности прав. Один и тот же оплаченный результат может иметь разные условия передачи в зависимости от договора.

Если это техническая документация

Отсутствие авторской охраны не означает, что заказчик не вправе использовать оплаченный проект. Статья 762 ГК РФ позволяет применять его в целях, предусмотренных договором.

Но это не равнозначно свободе раздавать документацию третьим лицам для любых задач. Исходный ответ отмечает взаимные ограничения передачи документации без согласия другой стороны.

Практически определите необходимую цель: перепланировка своей квартиры, дальнейшая передача проекта или иное использование. Затем проверьте, охватывает ли её договор. Для самой перепланировки существенны предусмотренные договором права использования, даже если исключительное авторское право на документ вообще не возникает.

Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Разработать договор отчуждения исключительных прав: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.