Можно ли рекламировать квартиру, разыгрывая только право по договору долевого участия?
В разобранном примере ФАС усмотрела обман в подмене квартиры правом по ДДУ. Юридический состав приза и условия его получения должны соответствовать рекламному обещанию.
Короткий ответ
Подменять обещанную квартиру только правом по договору долевого участия нельзя считать допустимым без точного раскрытия. В примере из материала Контура от 26 мая 2022 года ФАС усмотрела обман именно в несоответствии заявленного приза тому, что фактически разыгрывалось.
Квартира и право по ДДУ – разные объекты и разные условия получения результата. Крупное обещание не должно создавать впечатление одного приза, когда правила предусматривают другой.
Что нужно выяснить о призе
Установите, какое право получает победитель, существует ли готовый объект и какие действия или обязательства с ним связаны. Формулировка «квартира» не должна скрывать необходимость отдельного оформления или иные существенные обстоятельства.
Из проверенного примера не следует, что право по ДДУ вообще нельзя использовать как приз в какой-либо допустимой конструкции. Вопрос здесь в точном описании и соответствии рекламного обещания реальной схеме. Законность самой передачи и механики оценивается отдельно.
Общие требования достоверности предусмотрены статьёй 5 Закона о рекламе. Подробные правила не должны превращаться в место, где впервые обнаруживается иной смысл главного обещания.
Как проверить объявление
Сопоставьте заголовок, изображение, описание и документы на приз. Убедитесь, что аудитория понимает именно тот результат, который организатор способен предоставить. Существенные условия нельзя оценивать изолированно от крупной подачи.
Для такой работы полезна проверка рекламных рисков акции. В договоре на рекламу определите, кто предоставляет подтверждения состава приза и согласует описание.
Если документы говорят об одном объекте, а макет обещает другой, сначала нужно устранить несоответствие. Упоминание правил мелким текстом не даёт автоматического права сохранить вводящий в заблуждение заголовок.
Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Проверить интернет-рекламу до запуска: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.
Что ещё полезно знать
Частые вопросы по теме
- Делает ли случайный выбор победителя покупательский розыгрыш лотереей?
- Чем публичный конкурс за лучшее задание отличается от приза за покупку?
- Можно ли дать телефон вместо ссылки на полные правила розыгрыша?
- Зачем объявлять начало и окончание рекламного розыгрыша?
- Считается ли одинаковый подарок каждому покупателю призом рекламного розыгрыша?
