Срок предварительного согласования предоставления земли сократили до года
Закон № 447-ФЗ сократил общий срок до года, сохранив два года при изменении разрешённого использования, категории земли и для прежних решений.
Что произошло
С 11 декабря 2024 года общий срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка сократился с двух лет до одного. Поправку в статью 39.15 Земельного кодекса внес закон от 30 ноября 2024 года № 447-ФЗ.
Двухлетний срок сохранился, когда решение предусматривает необходимость изменения разрешённого использования участка или перевода земли в другую категорию. По переходному правилу два года действуют и решения, принятые до вступления закона в силу, то есть не позднее 10 декабря 2024 года.
Что это значит для бизнеса
Для заявителя согласование служит этапом получения публичной земли без торгов. Сокращение общего срока уменьшает время на кадастровые работы и дальнейшее оформление предоставления участка.
При расчёте графика нужно учитывать дату самого решения и его содержание. Прежнее решение нельзя автоматически считать годичным; новое не становится двухлетним лишь потому, что оформление оказалось сложным.
Как использовать этот вывод
Проверьте дату принятия решения и наличие в нём условия об изменении использования или категории земли. Зафиксируйте срок действия в календаре проекта и согласуйте последовательность работы кадастрового инженера и подачи заявления.
Не откладывайте следующий этап до окончания срока. При задержке выясните её причину и предусмотренную законом процедуру, вместо того чтобы предполагать продление предварительного согласования.