Можно ли обязать арендатора застраховать имущество в пользу собственника?
Такая обязанность может быть предусмотрена договором. Собственник может получать выплату как выгодоприобретатель, имеющий интерес в сохранении имущества.
Короткий ответ
Да, стороны могут включить в договор аренды обязанность страховать имущество в пользу собственника. Это договорное распределение обязанностей, а не автоматически возникающее правило для любого арендатора.
Собственника можно указать получателем выплаты: выгодоприобретатель должен иметь предусмотренный законом интерес в сохранении застрахованного имущества.
Что устанавливает закон
Статья 930 ГК РФ разрешает страхование в пользу лица с интересом в сохранении вещи, основанным на законе, ином правовом акте или договоре. При отсутствии такого интереса предусмотрена недействительность страхования.
Страховой интерес поэтому не формальная строка в полисе. Нужно определить, чьё имущество страхуют, кто несёт соответствующий интерес и кому должна предназначаться выплата при страховом событии.
Экспертный материал 2026 года связывает назначение арендодателя именно с его интересом в сохранении принадлежащего ему предмета.
Как оформить обязанность арендатора
В договоре следует определить, какое имущество подлежит страхованию, кто оформляет полис и в чью пользу он заключается. Также нужно согласовать необходимые риски, срок и подтверждение исполнения обязанности.
Одной фразы «арендатор страхует объект» может оказаться недостаточно для проверки, какой полис стороны имели в виду. Отдельно сопоставьте получателя выплаты с условиями, фактически указанными страховщиком.
В договоре аренды недвижимости страховую обязанность удобно согласовывать вместе с распределением ответственности за состояние объекта.
При проверке договора и полиса оценивают не только наличие бумаги, но и соответствие страхования договорённости. Сам по себе оплаченный полис ещё не доказывает, что имущество застраховано в пользу нужного лица и от согласованных рисков.
Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Разработать договор аренды недвижимости: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.
Что ещё полезно знать
Частые вопросы по теме
- Хватит ли согласия одного арендодателя на зачёт ремонта в аренду?
- Можно ли расторгнуть аренду, если собственник передал имущество, непригодное для согласованной цели?
- Какие дополнительные расходы можно заявить из-за простоя арендованного склада?
- Может ли отказ от возмещения улучшений в ничтожной аренде повлиять на требование вернуть затраты?
- Можно ли вернуть арендный депозит, если помещение нельзя использовать из-за нарушений пожарной безопасности?
