Нужно ли помещать проектную декларацию целиком в рекламу новостройки и достаточно ли обычной гиперссылки?

Нужны соответствующий адрес и указание, какая информация там размещена. Немая ссылка не должна автоматически заменять предусмотренное объяснение.

Civius, юридическая компания Роман Рыбаков, юрист; правовая позиция на 2024-06-21

Короткий ответ

Полный текст проектной декларации в рекламное объявление помещать не требуется. В руководстве ФАС от 21 июня 2024 года указаны адрес ЕИС жилищного строительства и объяснение, какая информация доступна по нему.

Поэтому обычная «немая» гиперссылка без соответствующего смысла не должна автоматически считаться достаточной.

Почему адрес и пояснение различаются

Ссылка даёт техническую возможность перехода. Пояснение помогает человеку понять, что именно он найдёт и какое отношение это имеет к рекламируемому объекту.

Нельзя заменить адрес требуемой системы произвольной страницей рекламного агентства только потому, что оттуда есть дальнейшие переходы. Для конкретного вывода нужно сопоставить выбранное размещение с применимыми условиями.

Обязательные сведения также должны относиться к нужному проекту. Ошибка в адресе не исправляется тем, что текст объявления упоминает правильное название жилого комплекса.

Что проверить перед выпуском

Установите объект, адрес и доступность соответствующей информации. Согласуйте текст пояснения и проверьте его сохранность после сокращения макета.

Это входит в проверку рекламных рисков. В договоре на размещение закрепите ответственность за предоставление правильного адреса и проверку конечной версии.

Приложение 1 к приказу ФАС № 412/24 следует применять с сохранением условий конкретного рекламного случая. Отсутствие необходимости печатать декларацию целиком не означает возможности убрать все сведения о месте её размещения.

Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Проверить интернет-рекламу до запуска: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.