Должен ли ГИП проходить НОК по изысканиям, выполненным подрядчиком
Нельзя автоматически обязать всех ГИПов проектной организации пройти оценку по изысканиям только потому, что проект включает их результаты. По мнению авторов, вывод зависит от функций инженера и того, кто выполняет изыскания и обеспечивает необходимое членство в СРО.
Короткий ответ
Нельзя автоматически обязать всех ГИПов проектной организации пройти оценку по изысканиям только потому, что проект включает их результаты. По мнению авторов, вывод зависит от функций инженера и того, кто выполняет изыскания и обеспечивает необходимое членство в СРО.
Источник прямо сообщает, что однозначного ответа без этих обстоятельств нет. Официальные разъяснения и практика по конкретному вопросу не найдены.
Почему важно содержание обязанностей
Статья 55.5-1 ГрК РФ описывает функции специалистов по организации изысканий и проектирования, включая задания, приёмку и утверждение результатов.
При буквальном подходе участие ГИПа в приёмке изысканий может указывать на необходимость НОК. Но авторы отмечают, что такой подход нельзя применять изолированно от других норм и фактической организации работ.
Поэтому сначала нужно понять, какие именно изыскательские функции поручены инженеру, а не ограничиваться названием должности.
Кто фактически выполняет изыскания
Если проектировщик выполняет их самостоятельно, источник считает необходимыми соответствующие квалификацию специалиста и членство организации.
Если работы переданы привлечённому лицу, которое состоит в нужной СРО и имеет соответствующих специалистов, авторы допускают наличие изыскательского специалиста именно у подрядчика. Проектировщику рекомендуют запросить подтверждающие документы.
В подтверждение разграничения членства приведено определение Верховного Суда. Однако применение этой аналогии к НОК остаётся экспертным рассуждением.
Что если у субподрядчика нет членства
Источник рассматривает случаи, когда субподрядчик может не состоять в СРО. Тогда авторы считают необходимыми соответствующее членство и квалифицированного ГИПа у проектной организации.
Часть 5.2 статьи 48 ГрК РФ также важна для организации, координации и ответственности за изыскания.
Проверьте договор, распределение функций, членство сторон и документы специалистов. В позиции источника недопустима цепочка, где необходимые требования не обеспечивает никто.
Объём и ответственность исполнителей разбираем в статье о договоре подряда.
Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Разработать договор подряда: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.
Что ещё полезно знать
Частые вопросы по теме
- Что делать, если подрядчик сорвал срок выполнения работ?
- Обязан ли подрядчик продлить гарантию, если работы просрочены
- Можно ли обязать подрядчика восстановить объект после пожара вместо выплаты денег?
- Можно ли взыскать с заказчика такую же неустойку, как с подрядчика
- Можно ли установить подрядчику плату за отказ от договора
