Комиссии для застройщиков: ФАС запросила сведения у банков

Что произошло

В январе 2024 года ФАС направила запросы шести банкам после изменения условий льготной ипотеки и введения комиссий для застройщиков. Ведомство собиралось оценить обоснованность этих условий.

Что это значит на практике

Застройщику стоит отдельно учитывать комиссию банка и её влияние на цену сделки. Для спора сохраните условия программы, расчёты и переписку о возможности продажи без комиссии.

Для оценки сделки разделите цену объекта, расходы застройщика на банковскую программу и условия кредита покупателя. Комиссия может отражаться в разных документах, поэтому важно понять, кто её платит и за какую услугу. Сохраните редакции тарифов и предложения на соответствующую дату. Если цена зависит от способа покупки, покупателю должно быть понятно, какой вариант ему предложен. Сам запрос ФАС не отменяет договорное условие: вывод об его правомерности требует дальнейших материалов и анализа конкретных отношений участников.