Для работников ИТ-компаний ввели льготную ипотеку
В мае 2022 года начала действовать модель ИТ-ипотеки со ставкой до 5%. Учитывались статус работодателя, доход за три месяца и сохранение работы в отрасли.
Что произошло
Постановление Правительства от 30 апреля 2022 года № 805 установило первоначальную модель льготной ипотеки для работников аккредитованных ИТ-компаний. Условия начали действовать в мае 2022 года и предусматривали ставку до 5% годовых.
В модели учитывались гражданство и возраст заёмщика, основное место работы и уровень заработной платы за три предшествовавших календарных месяца с учётом НДФЛ. Работодатель должен был иметь аккредитацию и соответствовать предусмотренным условиям налоговых льгот хотя бы за один установленный период.
Что это значит для бизнеса
Для работника одного названия должности в сфере ИТ было недостаточно: нужно было проверить работодателя и остальные критерии программы. Доход оценивался за несколько месяцев, поэтому размер отдельной последней выплаты не давал полной картины соответствия.
Увольнение могло повлиять на ставку. В описанных условиях льготный режим мог измениться, если заёмщик в течение трёх месяцев не возвращался в ту же или другую ИТ-компанию. Смена работы требовала учитывать не только новый доход, но и условия сохранения льготы.
Как использовать этот вывод
При проверке договора, заключённого в начале программы, сопоставьте документы работодателя, сведения о доходе и требования, действовавшие на дату кредита. Отдельно найдите положения о последствиях увольнения и подтверждении новой работы.
Для нового обращения используйте текущие условия программы и предложения участвующего банка. Ставка и критерии первоначальной модели 2022 года не подтверждают доступность таких же условий позднее. Опубликованный тогда список банков также не заменяет проверку конкретного кредита.