Лишает ли неосмотрительность покупателя защиты от заведомо ложного заверения продавца?
Заведомая ложь продавца не оправдывается одной неосмотрительностью покупателя.
Короткий ответ
Не обязательно. В описанной кассации защита сохранялась при заведомо ложных сведениях продавца, хотя покупатель не выявил ложь при проверке.
Почему это разные обстоятельства
Заверения предназначены для того, чтобы контрагент мог на них рассчитывать. Невнимательность покупателя и его действительное знание о недостоверности – не одно и то же.
Применение статьи 431.2 ГК РФ зависит от конкретных фактов. Сохраните текст заверений и документы раскрытия. О пределах такой защиты можно прочитать в ответе о заверениях продавца недвижимости.
Если нужно применить ответ к Вашей ситуации или документам, Заказать проверку договора: юрист проверит вводные и учтёт обстоятельства, которые короткий ответ не охватывает.
Что ещё полезно знать
Частые вопросы по теме
- Защищают ли заверения продавца от всех скрытых рисков недвижимости?
- Равнозначен ли доступ внешнего покупателя к данным компании знанию о недостоверности заверений?
- Как статус контролирующего участника влияет на оценку знания покупателя о состоянии приобретаемого бизнеса?
- Почему покупателю безопаснее конкретное письмо о раскрытии, чем общее вменение знания всех документов проверки?
- Чьё знание уточнить в оговорке «насколько известно продавцу» при продаже недвижимости компанией?
